Дело № 2-413/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000634-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Серышево 10 ноября 2023 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Саморуковой А.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Серышевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серышевского муниципального округа обратилась с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № ФИО1 совместно с членами семьи было предоставлено жилое помещение, которое представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 в поданном в администрацию Серышевского муниципального округа заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на предоставление однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением главы Серышевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в составе семьи из трёх человек (она, муж, сын) предоставлено вышеуказанное жилое помещение и 24 февраля 2016 г. между администрацией Серышевского муниципального округа и ФИО1 заключён договор социального найма. Предоставленное ответчикам жилое помещение находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Согласно п. 3 соглашения о расторжении договора социального найма от 10 мая 2006 г. № 30 наниматель и члены его семьи должны были освободить жилое помещение 25 сентября 2023 г., между тем, семья Л-вых фактически продолжает проживать в аварийном доме и от вселения в предоставленное жилое помещение, предоставленное им в рамках исполнения Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", отказывается, при этом написав ДД.ММ.ГГГГ заявление о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, указав причину несогласия вселения маленькой площади предоставленного жилого помещения. Проживание ответчиков в доме признанном аварийным и подлежащим сносу нарушает права и интересы администрации Серышевского муниципального округа <адрес>, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного, уточнив заявленные требования, просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения, указав, что договор найма жилого помещения№49 от 24 августа 2023г. по требованию ответчиков расторгнут.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения и суду показала, что жилое помещение, предоставленное ее семье взамен старого маленькое по площади, им необходимо жилье большего размера.

Ответчики ФИО2, ФИО3 уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, выслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из обстоятельств дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчикам по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 28,6 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м.

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением Губернатора Амурской области № 152 от 29.03.2019 г. утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области 2019-2025 годов».

Постановлением главы Серышевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с составом семьи из трёх человек на условиях социального найма предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 30,4кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Также постановлено расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>.

22 августа 2023 года между администрацией Серышевского муниципального округа и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наниматель и члены его семьи обязались освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента подписания соглашения.

Вместе с тем ответчики принятое на себя обязательство не исполнили.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ответчикам в рамках исполнения Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предоставляемое им жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, они подлежат выселению в предоставленное им жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для удовлетворения исковых требований администрации Серышевского муниципального округа.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серышевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2023 года.