Решение по делу № 2-1408/2025 от 05.11.2025 - о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

91RS0004-01-2025-002059-18 Дело № 2-1408

2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре – Гаевой Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в гор. Алушта гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица – нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации гор. Алушты РК, ФИО5, в котором просит включить в наследственную массу автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.метров, веранда № площадью 12,6 кв.метров, в литере «А» - кухня № площадью 9 кв.метров, жилая № площадью 13,1 кв.метров, общей площадью помещений 38,9 кв.метров; признать за ней право собственности в порядке наследования на автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.метров, веранда № площадью 12,6 кв.метров, в литере «А» - кухня № площадью 9 кв.метров, жилая № площадью 13,1 кв.метров, общей площадью помещений 38,9 кв.метров; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО8 принадлежал автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.метров, веранда № площадью 12,6 кв.метров, в литере «А» - кухня № площадью 9 кв.метров, жилая № площадью 13,1 кв.метров, общей площадью помещений 38,9 кв.метров. При этом, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано, нотариус разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство не может.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт Ливадия <адрес> <адрес> что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Таким образом, к возникшим правоотношениям по наследству необходимо применять нормы, регулирующие наследственные отношения, предусмотренные ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО10 являлась супругой ФИО8, что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 47).

ФИО3, ФИО2 являются детьми ФИО8, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 47), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 48), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

В соответствии с п. 1, 2, ст. 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1157 ГК Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась ФИО10 (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ФИО2 нотариусу поданы заявления об отказе от наследства после смерти ФИО8 в пользу ФИО10.

Нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО13, у которой открыто наследственное дело к имуществу ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ (№ (л.д. 44-80), на имя ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), на наследство состоящее из: земельного участка, площадью 414 кв.метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Алуштинского городского Совета, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО13 на имя ФИО10 дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25, 79) о том, что поскольку не произведена государственная регистрация права собственности на автономный блок выделенный ФИО8 на основании решения Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, то у нотариуса нет возможности определить состав наследуемого имущества в виде жилого дома и хозяйственных построек к нему.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов.

Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочность владения понимается как предусмотренную законом (то есть юридически обеспеченную) возможность иметь (удерживать) у себя определенное имущество (фактически господствовать над ним, засчитывать на свой баланс и тд.).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ, статья 13 ГПК РФ, …)(п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО9 к ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе домовладения, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, с определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, иск ФИО9 к ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе домовладения, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворен; Признан жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; Признаны помещения в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> литере «а1» - веранда № площадью 9,0 квм., кухня № площадью 8,4 кв.м., в литере «А» - жилая № площадью 8,3 кв.м., жилая № площадью 10,0 кв.м., общей площадью помещений 35,7 кв.м. автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>; Выделено в натуре ФИО9 автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> состоящий из помещений в литере «а1» - веранда № площадью 9,0 квм., кухня № площадью 8,4 кв.м., в литере «А» - жилая № площадью 8,3 кв.м., жилая № площадью 10,0 кв.м., общей площадью помещений 35,7 кв.м.; Признано право собственности за ФИО9 на автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> состоящий из помещений в литере «а1» - веранда № площадью 9,0 квм., кухня № площадью 8,4 кв.м., в литере «А» - жилая № площадью 8,3 кв.м., жилая № площадью 10,0 кв.м., общей площадью помещений 35,7 кв.м.; Признаны помещения в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м. автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.; Выделено в натуре ФИО8 автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> состоящий из помещений в литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м.; Признано право собственности за ФИО8 на автономный жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> состоящий из помещений в литере «а»: кухня санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м.; Прекращено право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на момент смерти наследодателя ФИО8 право собственности на объект недвижимого имущества, определяемый в собственность ФИО8 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не было за ним зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО8 автономного жилого блока в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: РК, <адрес>, состоящего из помещений в литере «а»: санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м..

В соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В связи с наличием объективных препятствий в реализации ФИО10 своих наследственных прав на спорное недвижимое имущество, исходя из толкования нормы п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации в совокупности с решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, учитывая необходимость последующей реализации настоящего решения суда в Государственном комитете по государственной регистрации кадастру путем регистрации за истцом права собственности на конкретный объект недвижимого имущества перешедший ей в порядке наследования по закону, суд приходит к выводу о признании за ФИО10 права собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимается во внимание тот факт, что на момент рассмотрения настоящего спора ФИО9 являвшийся стороной по гражданскому делу №, умер - ДД.ММ.ГГГГ, а его правопреемниками являются: ФИО6, ФИО4, ФИО5 наследники ФИО9 по закону (третьи лица по настоящему гражданскому делу)(следует из наследственного дела № к имуществу ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Не подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес>, поскольку решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № уже прекращено; права долевой собственности на здание с кадастровым номером № у наследодателя ФИО8 на момент смерти отсутствовало.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом не подлежат возмещению Администрацией гор. Алушта РК.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 1110-1112, 1141, 1142, 1152, 1154 ГК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м..

Признать за ФИО10 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РК, <адрес>, состоящий из помещений в литере «а»: санузел № площадью 4,2 кв.м., веранда № площадью 12,6 кв.м., в литере «А» - кухня № площадью 9,0 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв.м., общей площадью помещений 38,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 05 ноября 2025 года.