Дело №2-3224/25
73RS0001-01-2025-004629-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора купли-продажи от 24.08.2007, в указанном доме зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Просит признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Лица участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно п. 5 Договора купли-продажи от 24.08.2007, в указанном доме зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета.
Согласно информации УМВД России по Ульяновской области, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
Ответчик выехал из жилого помещения истца, его вещей в указанном доме не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги он не выполняет.
Доказательства обратному ответчиком суду не предоставлены.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между тем, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником спорного жилого дома, при этом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, не является членом семьи истца, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, ответчик выехал из спорного жилого помещения, поэтому в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом в отношении ответчика принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы, всего в размере 3000 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 судебные расходы в размере 3000 руб..
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Бирюкова