Копия:

УИД: 66RS0048-01-2022-001588-64

Дело N 2-1279/2022

Мотивированное решение

изготовлено 25.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ревда Свердловской области 20 октября 2022 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Ревда к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация ГО Ревда обратилась в суд с требованием к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточки спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, который зарегистрирован в нем с 31.10.1986 года. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не хранит. Истец каких-либо препятствий к проживанию в нем ответчику не чинил.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2018 года. По состоянию на 01.08.2022 у ответчика образовалась задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 17 222 руб. 77 коп., в том числе пени в размере 2 018 руб. 52 коп., также имеется задолженность по оплате по ЖКУ, кабельное телевидение в общем размере 39364 руб. 59 коп.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись досудебные уведомления с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит в судебном заседании признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по вызову суда не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 по вызову суда не явился, надлежаще извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от него не поступало.

Учитывая положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Представитель 3-го лица МО МВД России «Ревдинский», прокуратуры города Ревды по вызовусуда не явились, надлежаще извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина их неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от них не поступало.

Учитывая положения ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое

помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.8). Нанимателем вышеуказанной квартиры с 31.10.1986 является ФИО1 (л.д.9).

Согласно актам обследования от 09.09.2019, 06.09.2021 составленными специалистами жилищного отдела администрации ГО Ревда, ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, жилое помещение является пустующим и имеет свободный доступ третьих лиц (л.д.11-12).

В соответствии со справкой Администрации ГО Ревда по адресу: <адрес> имеется задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 01.12.2018 по 01.08.2022 в размере 17 222 руб. 52 коп.(л.д.13).

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 39364 руб. 59 коп. (л.д.14-15).

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения за весь спорный период, начиная с 2018 г., ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, при этом доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой и его обращений с 2018 г. с какими-либо требованиями, свидетельствующими о намерении вселиться в квартиру, не имеется, что с учетом норм части 2 статьи 56, статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, позволяющих прийти к иному выводу, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1, утратил право пользования спорной квартирой, он также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации ГО Ревда к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: А.А. Сидорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>