56RS0009-01-2025-002271-89, 2-2281/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Сармат», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 4/9 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Собственником 1/3 доли квартиры является ФИО2, собственниками по 1/9 доли квартиры являются ФИО и ФИО3 В связи с тем, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей ложится на нее, просила суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1, ФИО3, ФИО в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, следующим образом: размере 1/3 доли - ФИО2, 1/9 – ФИО3, 5/9 – ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО Обязать ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить с ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>,

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система город».

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО ФИО3, НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Истец ФИО1, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Сармат», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области», представитель третьего лица АО «Система Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

Ответчики ФИО2, ФИО, ФИО3, представитель ООО «Природа» в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещалась о слушании дела по указанному в исковом заявлении, адресной справке и юридическому адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчиков исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что лицевой счет по адресу: <...>, открыт на имя ФИО1 Начисления за пищеприготовление с горячим водоснабжением производятся по нормативам потребления за пятерых человек. По состоянию на 31.03.2025 задолженность по оплате газа составляет 15 053,80 руб. ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург» неоднократно подавало заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате газа в отношении ФИО1 На основании данных заявлений в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за газ по судебным приказам <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.

ООО «Оренбург Водоканал» представил суду возражения на иск, в которых указало, что является исполнителем коммунальной услуги «холодного водоснабжения и водоотведения». Квартира <Номер обезличен> по <...> была оснащена прибором учета холодной воды, срок поверки которого истек в июле 2019 года, в связи с чем, в соответствии пп. б п. 59, п.60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06,05.2011 г. <Номер обезличен>, абоненту производится начисление исходя из норматива, умноженного на тариф и на количество зарегистрированных - 5 человек. Лицевой счет <Номер обезличен> по указанному адресу зарегистрирован на имя ФИО1 По состоянию на <Дата обезличена> задолженность за водоснабжение и водоотведение за период октябрь 2021 года - июнь 2025 года составляет 163.812,74 руб. Определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное помещение, не соответствует требованиям жилищного законодательства. Обязанность оплачивать коммунальные услуги ХВС, ГВС, электроснабжения установлена в связи с их потреблением, а не в зависимости от доли собственников в праве на квартиру.

Суд, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из содержания статьей 153, ст. 154, ст. 39, ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, отопления, взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что расходы по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт должен нести собственник жилого помещения, а расходы по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, газ, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО – фактически проживающие в жилом помещении лица.

Из материалов дела следует, и подтверждается выпиской ЕГРН, что собственником 4/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО1, собственником 1/3 доли квартиры - ФИО2, собственниками по 1/9 доли квартиры - ФИО, ФИО3

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Сармат».

Согласно поквартирной карточки, представленной МУ МВД России «Оренбургское», по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО3

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в данном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, счетчиков не имеется, свет отключен за неуплату. Истец с ответчиком членами одной семьи не являются, бремя содержания квартиры несет истец.

В связи с тем, что между собственниками жилого помещения соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, ФИО1 обратилась к ФИО2 с претензией о необходимости разделения лицевых счетов.

Ответа на претензию не последовало.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере принадлежащих им долей от начисленных платежей.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения.

Принимая во внимание, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок участия в оплате содержания жилого помещения по адресу <...>, и коммунальных услуг за содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, в следующих размерах: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, в размере 5/9 доли от общей суммы начислений, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/9 доли, с заключением с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Сармат», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, - 5/9 доли от общей суммы начислений, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/9 доли.

Решение суда является основанием для заключения с указанными постоянно зарегистрированными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 24.07.2025 года.