к делу №2-946/23
УИД 23RS0044-01-2023-000190-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 07 марта 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Царевой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
действующего на основании доверенности №23АВ3386825 от 06.03.2023 г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на гараж <...> площадью <...> кв.м., <...> года постройки, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Факел» по адресу: <...>
В обоснование иска указано, что за ФИО2 закреплен земельный участок в потребительском гаражном кооперативе «Факел» под строительство гаража <...> в <...> что подтверждается справкой <...> от <...>, согласно которой ФИО2 является членом ПГК «Факел» и за ним закреплен принадлежащий ему гараж <...>, построенный им своими силами и за счет собственных средств. Земельный участок ПГК «Факел» выкуплен в собственность в 2009 году, общая площадь земельного участка составляет <...> кв.м. с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов – для строительства гаражей, согласно выписке из ЕГРЕ от <...> <...>. ФИО2 добросовестно пользуется своим гаражом, регулярно поддерживает его техническое состояние, своевременно оплачивает членские взносы и земельный налог. Пользование гаражом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Из технического заключения №429/297/2022 г., выполненного ООО «Центр оценки и недвижимости «Фемида» от 12 сентября 20222 года по результатам осмотра объекта, проведения анализа технического состояния, степени износа и наличия конструктивных дефектов строительных конструкций исследованного объекта капитального строительства, в соответствии с требованиями нормативной документации, оценщиком и специалистом (строительно-техническим экспертом) сделаны итоговые выводы: обследованные, несущие и ограждающие технические конструкции, одноэтажного объекта капитального, индивидуального строительства – гараж <...> Потребительского гаражного кооператива «Факел» гараж <...> построен в <...> году, расположенного по адресу: <...> в пределах земельного участка с кадастровым номером <...> с категорией земель – земли населенного пункта, правообладателем которого является ФИО2, по состоянию на дату осмотра и исследования здания – 22 августа 2022 года находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. В соответствии со ст. 51 п. 17 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство гаража на выделенном для этих целей земельном участке не требуется. Гараж является капитальным строением и относится к недвижимому имуществу, подлежащему регистрации в Федеральной регистрационной службе Краснодарского края, согласно Федеральному Закону «О регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним». Отсутствие регистрации права собственности недвижимого имущества лишает собственника права купли-продажи, дарения, завещания, сдачи в аренду, залога и т.п. относительно незарегистрированного имущества. В соответствии с п. 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство данного объекта не требуется и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию также не требуется, что подтверждается информацией по запросу администрации Афипского городского поселения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство председателя ПГК «Факел» ФИО3 о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие ответчика, согласно которого последствия признания иска ему понятны.
Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 , <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на гараж <...> площадью <...> кв.м., <...> года постройки, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Факел» по адресу: <...>
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий Н.А. Безуглова