21RS0024-01-2024-000063-84
Дело № 2-196/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Волна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «Волна» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по нежилым помещениям по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937764,74 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № в многоквартирном жилом <адрес>, и в силу ст.153 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Однако в нарушение требований закона обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются, просит взыскать образовавшуюся задолженность.
Представитель истца ООО «Волна» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО1, будучи также извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено Выписками из ЕГРН.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.
Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.
В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что собственник нежилых помещений ФИО1 не выполняет своих обязательств по оплате оказанных ему ООО «Волна» коммунальных услуг, в результате чего за ней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 937764,74 руб.
Данные обстоятельства подтверждены расчетом задолженности, актами оказанных услуг, актом сверки взаимных расчетов.
Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом установлена.Из расчета суммы задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов.
Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, свойконтррасчет ответчиком не представлены.
Учитывая, что ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений, обязанность по своевременному внесению платы за нежилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, суд считает необходимым взыскать с нее образовавшуюся задолженность в размере 937764,74 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 23421 руб. исходя из цены иска в размере 3044287,49 руб. (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент подачи иска).
Впоследующем ООО «Волна» было подано уточненное исковое заявление, в котором ко взысканию заявлена сумма в размере 937764,74 руб.
В силу п.п.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.
Исходя из уточненного варианта искового заявления, сумма государственной пошлины при цене иска в размере 937764,74 руб. составляет 12577,64 руб.
Учитывая присужденную ко взысканию денежную суммы, а также того, что истцом фактически произведена уплата государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено налоговым законодательством, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Волна» расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 12577,64 руб., в также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 10843,35 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу ООО «Волна» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937764 (девятьсот тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины вразмере 12577 (двенадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 64 коп.
Возвратить ООО «Волна» излишне уплаченную ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 10843,35 руб. по платежному поручению №, на расчетный счет УФК по <данные изъяты>.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 17.01.2025.
Судья А.В. Мартьянова