Дело № 2-2399/2023
УИД № 22RS0068-01-2023-001872-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фурсовой О.М.,
при секретаре Демьяновской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма,
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное казенное учреждение «Региональное жилищное управление» (далее - КГКУ «Региональное жилищное управление») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляемого ей на основании решения Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указывает, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Барнаула на КГКУ «Региональное жилищное управление» возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Алтайского края по договору специализированного жилого помещения, общей площадью не менее 33 кв.м., а если оно предоставляет из себя однокомнатную квартиру - не менее 28 кв.м., в границах муниципального образования - г. Барнаул Алтайского края. Во исполнение решения суда ответчику предлагается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, имеющимися в материалах дела, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края на КГКУ «Региональное жилищное управление» по делу № возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Алтайского края по договору специализированного жилого помещения, общей площадью не менее 33 кв.м, а если оно предоставляет из себя однокомнатную квартиру - не менее 28 кв.м, в границах муниципального образования - г. Барнаул Алтайского края.
Определением судьи Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, также вынесенным по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в изменении способа и порядка исполнения решения суда путем возложения на КГКУ «Региональное жилищное управление» обязанности предоставить ФИО1 жилищный сертификат на приобретение жилья в собственность вместо предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №, где предметом исполнения является обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Алтайского края по договору специализированного жилого помещения.
Во исполнение решения суда по делу № ФИО1 неоднократно в период с 2020 по 2022 год предлагались жилые помещения, соответствующие условиям государственного контракта и требованиям действующего законодательства РФ в том числе, расположенное по адресу: <адрес>, однако ответчик отказывалась от получения предложенных ей жилых помещений, с указанием причины отказа - желание получить сертификат.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств от ФИО1 поступило заявление о возврате без исполнения исполнительного документа.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
В п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Исходя из указанных положений закона, суд приходит к выводу, о том, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии п.3 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей является судебное решение, которым установлены жилищные права и обязанности.
В силу ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
По существу, заявленные истцом требования направлены на понуждение ответчика исполнить вступившее в законную силу решение суда, указанные требования не могут быть самостоятельным предметом защиты, поскольку для исполнения решения суда предусмотрен специальный процессуальный порядок.
Обстоятельств, подтверждающих явно выраженное согласие ответчика заключить с истцом договор найма жилого помещения на условиях, предложенных истцом, не установлено. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном принятии ответчиком обязательства по заключению договора, также отсутствуют.
Напротив, ответчик отказывалась от предлагаемых ей квартир в пользу сертификата. Кроме того, ответчик обращалась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем предоставления ей жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность вместо предоставления благоустроенного жилого помещения из специализированного жилищного фонда по договору найма, в удовлетворении которого судом отказано.
Таким образом, из действий ответчика по отказу от предоставляемых ей жилых помещений, обращение с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения прямо явствует нежелание ответчика в получении жилого помещения по договору найма, и как следствие, заключение такого договора.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
При этом суд полагает необходимым отметить, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения - основаны на неверном, ошибочном толковании норм материального права, а потому не принимаются судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Фурсова