Решение по делу № 2-2713/2023 от 04.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-2713/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-002433-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 4 апреля 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец имеет в собственности <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровый №. После покупки данного дома истец узнала, что в нем значатся зарегистрированы ответчики. Личных вещей ответчиков в доме нет, они там не проживают, их местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчиков в данном доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение им.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, земельным участком площадью 400 кв.м. кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, по указанному выше адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец, ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2022 года является собственником жилого дома, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 400 кв.м. кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9, 10-11, 12-13).

Из адресной справки, выданной УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому от 4 февраля 2023 года, усматривается, что Арутюнян, Карапетян, Торосян, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, приобретая <адрес>, истец не знала о том, что в данном доме кто-то зарегистрирован. Ответчики не проживают в данном спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики в данном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, значатся только зарегистрированными, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Рассматривая данное требование, суд приходит к выводу, что данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином порядке.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а в данном случае, факт регистрации ответчика по указанному адресу не нарушает жилищных прав истца, поскольку регистрация является лишь административным актом, а именно способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

То есть, только после разрешения судом вопроса о праве ответчика проживать в данном жилом помещении, орган регистрационного учета снимает его с регистрационного учета по данному жилому помещению.

При этом суд не является государственным органом, осуществляющим регистрационный учет (снятие с него) граждан по месту жительства.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца частично и признает ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2713/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская