Дело № 2-1250/2023 12 сентября 2023 года
УИД 78RS0015-01-2022-008148-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
При секретаре Сенчихине Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС № 2 Московского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКС №2 Московского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просило обязать ответчиков в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно устновленную металлическую дверь с коробов, оборудованную запорным механизмом в лифтовом холле в 1-й парадной на 8-м этаже по адресу: СПб, <адрес>, лит. А и привести места общего пользования в прежнее состояние, а также за свой счет устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа двери, освободить помещение лестничной клетки от личных вещей, мусора после демонтажа; взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб. и почтовые расходы за направление копий искового заявления /л.д. 7/. В обоснование своих требований истец указал, что в ходе проведения внеплановой выездной проверки ОНДПР Невского района управления по Невскому району ГУ МЧС России по СПб по указанному адресу выявлено наличие кладовой, ограничивающей доступ к общедомовому имуществу, в виде двери в месте нахождения мусоропровода в лифтовом холле. По итогам проведения проверки выдано предписание от 26.11.2021 г. на устранение нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Пользователями кладовой являются собственники квартир № 36,37,38,39,40 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А являющиеся ответчиками.
Представитель истца в суд не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом /л.д.170/, просил рассматривать дело в его отсутствие /л.д. 7/.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом /л.д. 163-169/. Возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал представленные ранее возражения /л.д. 143-145/.
Согласно представленных возражений ФИО1 считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, так как приобрел жилое помещение после установки незаконной постройки, указал, что истцом не представлено доказательств о периоде возведения незаконной постройки, а также считает, что обязанность по управлению общим имуществом МКД лежит на управляющей организации, которая и должна была при приёме МКД осуществить контроль по наличию незаконных построек в общем имуществе МКД, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, собственником <адрес> является ФИО1, <адрес> – ФИО7, <адрес> – ФИО4, <адрес> – ФИО8, <адрес> – ФИО6 /л.д. 38-77/.
13.02.2022 ФИО7 умер /л.д. 101/.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В состав наследства, согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1113 Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизмененном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам) (ст. 1110 ГК РФ).
С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 /л.д. 102/, ФИО3 /л.д. 103/. Таким образом, наследниками после смерти ФИО7, а, следовательно, надлежащими ответчиками, являются ФИО2, ФИО3
Наследственным имуществом после смерти ФИО7 является в числе прочего <адрес> по адресу: СПб, <адрес>, лит. А /л.д. 104/.
ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д. 107,109, 111/.
Актом выездной внеплановой проверки ОНДП Управления ГУ МЧС России по СПб от 26.11.2021 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в ходе которого установлено в лифтовом холле во 1-ой парадной на 8-м этаже размещены кладовые /л.д. 45-48/.
26.11.2021 вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №37-1-730/1 /л.д. 16-18/.
Положением п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Положениями п. 10-11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Согласно пп. К п. 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела усматривается, что 25.12.2021 истцом были направлены уведомления ответчикам о необходимости произвести демонтаж установленной перегородки /л.д. 26-30, 49-50/.
Актом комиссии ООО «ЖКС №2 Московского района» от 28.01.2022г. установлено, что требования, изложенные в уведомлении от 23.12.2021г., не исполнены /л.д. 14/.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1, 4, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое принимается при наличии согласованного МВК в установленном порядке проекта перепланировки и является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (Правила №170).
Пунктом 1.7.1 Правил N 170, предусмотрено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Учитывая, что ответчиками в материалы дела не представлено разрешение о совершении перепланировки жилого помещения, исковые требования в части демонтажа металлической двери подлежат удовлетворению.
В силу статьи 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
В соответствии с требованиями подпунктов "ж, к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N..., запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.
Как следует из акта о приеме-передачи здания (сооружения) по адресу: СПб, <адрес>, лит. А, указанное здание было принято Обществом 01.06.2013 /л.д. 31/.
При этом из представленного из СПб ГБУ «ГУИОН» плана 8 этажа МКД по адресу: СПб, <адрес>, лит. А по состоянию на 2004 следует, что на 8 этаже в холле МКД по указанному адресу отсутствуют сооружения, являющиеся предметом спора по настоящему гражданскому делу /л.д. 158/.
Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.
Таким образом, учитывая, что истцом не представлено доказательств принятия участия именно ФИО1 самовольной постройки, суд находит исковые требования в отношении ФИО1 подлежащими отклонению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 6 000 руб.
Учитывая, что оплата государственной пошлины, является обязательным условием для подачи искового заявления, суд полагает заявленное требование о взыскании судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2, 16.05.1971 г/рождения (паспорт 4016№ выдан ТП №60 ОУФМС России по СПб и ЛО в Петроградском р-не СПб 24.05.20160), ФИО3, 17.03.1954 г/рождения (паспорт 4008№ выдан ТП №56 ОУФМС России по СПб и ЛО в Невском р-не СПб 24.06.2008), ФИО4, 15.03.1956 г/рождения (паспорт 4000№ выдан 39 о/м Колпинского р-на СПб 23.03.2001) ФИО5, 22.07.1997 г/рождения (паспорт 4117 № выдан ТП №136 ОУФМС России по СПб и ЛО в Тосненском р-не СПб 30.08.2017), ФИО6, 24.05.1958 г/ рождения (паспорт 4004 № выдан 39 о/м Колпинского района СПб 23.06.2003) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу привести в прежнее состояние лифтовый холл восьмого этажа, в корпусе 1 <адрес> путем демонтажа установленной металлической двери с коробом, оборудованной запорным механизмом и привести места общего пользования в прежнее состояние, устранить повреждения пола, стен и потолка после демонтажа двери, освободить помещение лестничной клетки от личных вещей и мусора после демонтажа двери.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО "ЖКС № 2 Московского района" госпошлину в размере 6 000 руб.
В части требований к ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17.11.23