к делу № 2-2623/2023
УИД № 23RS0003-01-2023-004038-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г-к Анапа 08 сентября 2023 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Шегян Р.Р.,
с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф.,
истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката КДВ (ордер № 292911 от 25.08.2023г.), в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилого помещения- <адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает и не является членом семьи собственника. Связь с ответчиком отсутствует. Место проживания, а также контакты ответчика истцу неизвестны. Просит суд: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Адрес фактического места жительства ответчика не известен. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив ей в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.
Представитель ответчика ФИО2- адвокат КДВ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.2023 года на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 15.06.2023г., договор купли-продажи от 08.05.2023г.).
Согласно адресной справки № от 03.07.2023г. и информации Отдела МВД России по городу Анапе № от 01.08.2023г., предоставленной по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23.08.2019 года по настоящее время.
ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении фактически не проживает, не является членом его семьи, адрес фактического места жительства ответчика не известен. Между ФИО1 и ответчиком не заключалось соглашение о праве пользования жилым помещением. ФИО2 в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращалась.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания и, следовательно, не нуждается в нем. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества, препятствует реализации прав собственника.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в части возложения на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета- отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2023 г.
Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2023 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________
Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-2623/2023 УИД № 23RS0003-01-2023-004038-70Анапского городского суда Краснодарского края