№ 2-2420/2023
61RS0001-01-2023-001722-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,
при секретаре Лохмановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ..., третьи лица Администрация ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица Администрация ..., ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она зарегистрирована в ..., расположенной по адресу: ... ... Вселена в указанную квартиру как член семьи ответчика - ее отца, что подтверждается решением Ворошиловского районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., которым ФИО2 было отказано в удовлетворении требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета. Собственником ... кадастровым номером 61:44:0010301:3378, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец до 2014 г. проживала в указанной квартире со своей матерью – ФИО6, что также установлено решением Ворошиловского районного суда ... от ... Примерно в конце 2014 г. истец вместе с матерью выехала из спорной квартиры в связи с конфликтными отношениями между отцом и матерью, поскольку была несовершеннолетней, и не имела возможности самостоятельно принимать решение о месте проживания. После судебного разбирательства в 2019 г. мать истца пыталась договориться с ответчиком о возможности ее проживания в квартире. Однако, ответчик препятствует проживанию истца в квартире, не отвечает на телефонные звонки, в квартиру не пускает, в связи с чем ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о вселении и нечинении ей препятствий в пользовании квартирой. Кроме того, учитывая сложившуюся ситуацию, а также конфликтные отношения между истцом и ответчиком, необходимо определить порядок пользования квартирой.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ФИО1 просила суд вселить ее в ... кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., обязав ФИО2 передать ФИО1 ключи от указанной квартиры, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ....
... к производству Ворошиловского районного суда ... было принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ФИО2 пояснил, что с ... он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения №. ФИО2 постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении и зарегистрирован в нем с ... ФИО1 была вселена в указанную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства предыдущим нанимателем. С 2013-2014 гг. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, поскольку фактически проживает по другому адресу. ФИО2 и ФИО1 не проживают совместно длительное время, общего хозяйства не ведут. Более того, ФИО1 никогда не осуществляла попыток вселиться в спорное жилое помещение, ФИО2 никогда не чинились препятствия во вселении ФИО1, т.е. препятствий в пользовании жилым помещением не создавалось, что может быть подтверждено показаниями свидетелей в ходе судебного заседания. Расходы по оплате жилого помещения несутся исключительно ФИО2 и никогда не осуществлялись ответчиком даже после достижения совершеннолетия, что подтверждается платежными документами. Таким образом, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, ФИО1 своим правом не воспользовалась, обязательства по договору социального найма жилого помещения не выполняет, сохранив лишь регистрацию в нем.
На основании изложенного, ФИО2 просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснила, что отец неоднократно обещал решить вопрос о ее вселении в квартиру, однако встречи постоянно откладывались и переносились, отец не брал трубку, а потом вовсе заблокировал ее номер телефона.
Представитель ФИО1, ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ФИО2, ФИО8, действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил суд отказать в удовлетворении иска, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить встречный иск в полном объеме, пояснил, что никаких доказательств того, что ФИО2 чинил препятствия во вселении ФИО1 в квартиру не представлено, ФИО1 сама отказалась от квартиры, не пыталась вселиться и не оплачивала коммунальные платежи, кроме того, совместное проживание сторон в квартире невозможно.
Представители Администрации ... и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ... является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: ....
Решением Ворошиловского районного суда ... от ... были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 в лице законного представителя ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. ФИО9 и ФИО10 были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В удовлетворении требований к ФИО1 было отказано.
Указанное решение суда было оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ....
Указанными судебными актами было установлено, что ... на основании решения Исполнительного Комитета Ворошиловского Совета народных депутатов ФИО12 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 33,8 кв.м., на состав семьи из трех человек: ФИО12, ФИО2 - сын, ФИО13 - невестка, которые были зарегистрированы в данной квартире с ... Из поквартирной карточки (Форма Б) усматривается, что в дальнейшем в указанное жилое помещение был вселен внук - ФИО9, ... года рождения - с ..., внучка ФИО10, ... года рождения - с ..., внучка ФИО1, ... года рождения - с ....
С 2009 года отношения с ФИО2 с сыном ФИО9 испортились, он добровольно выехал на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, отношения с ним прекращены. ФИО10 в квартиру фактически не вселялась, право пользования не приобрела. Ответчики перестали быть членом его семьи.
ФИО1, ... года рождения, была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ... Согласно комиссионному акту от ..., составленному комиссией с участием соседей и начальника участка № Управляющей компании ООО «Пульс», ФИО11 и ее дочь ФИО1, ... проживали в квартире по адресу: ....
В конце 2014 года ФИО11 вместе с дочерью ФИО1 выехала из спорного жилого помещения, в связи тем, что брак между ФИО11 и ФИО2 был расторгнут.
Учитывая, что после вынесения решения суда от ... ФИО2 продолжал чинить препятствия в доступе ФИО1 к спорной квартире, ... ФИО11 обращалась в ОП № УМВД России по ... с заявлением о проведении проверки по адресу: ... доступе в жилое помещение несовершеннолетней ФИО1
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "O некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.
Учитывая, что ФИО1, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована в спорном жилом помещении своим отцом, имеющим право пользования квартирой, мать против определения места жительства дочери по спорному адресу не возражала, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1, возникло в силу юридически значимых действий ее родителей.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, при этом доказательства представляются сторонами, в случае если представление доказательств для сторон затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Доказательства оцениваются судом по своему внутреннему убеждению, основанному в том числе на непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что после наступления совершеннолетия ФИО1 от права пользования спорной квартирой не отказывалась и по настоящее время с регистрационного учета не снята, ее отсутствие на спорной жилой площади носило вынужденный характер и обусловлено объективными причинами.
Каких-либо данных о том, что у ответчика для постоянного проживания имеется другое жилое помещение, в деле не имеется.
ФИО1 покинула указанное выше жилое помещение вместе с матерью в несовершеннолетнем возрасте, соответственно в силу своего возраста она не имела возможности самостоятельно решать вопрос о месте своего проживания.
Довод ФИО2 о том, что ФИО1 не производила оплату квартплаты и коммунальных услуг, суд считает несостоятельными, так как обстоятельства оплаты коммунальных платежей не являются юридически значимым для разрешения данного спора.
Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку она вправе вселиться в спорную квартиру и пользоваться ей, кроме того, она неоднократно предпринимала попытки вселения в спорное жилое помещение, однако ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что также подтверждается наличием встречного искового заявления в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела и пояснениями представителя ФИО2 о невозможности совместного проживания в спорной квартире и отсутствием у ФИО1 ключей от квартиры. Учитывая, что у ФИО4 и ФИО5 отсутствуют права на спорное жилое помещение, их права вселением ФИО1 в квартиру не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ..., третьи лица Администрация ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.
Вселить ФИО1 в ... кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., обязав ФИО2 передать ФИО1 ключи от указанной квартиры.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, третьи лица Администрация ..., ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года.