№2-166/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года город Шагонар
Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Монгуш Ч.С.,
при секретаре Кыргыс Ч.Э.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, где, зарегистрированы ответчики. На ответчиков, в связи с их регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им самим. регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, тем самым нарушаются права истца. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Улуг-Хемский» в судебное заседания не явились, извещались по имеющимся в деле адресам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, за 990 000 рублей.
Из п.4.1 Договора следует, что продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора, вышеуказанный объект недвижимости никому другому не продан, не подарен, в споре, под арестом или запретом не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, ренту, а также не обременены иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения объекта.
На момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца.
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Улуг-Хемский» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 , зарегистрированы по месту жительства:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Из материалов дела следует, что для ответчиков, указанная квартира не является местом их жительства и пребывания, далее, доказательств того, что они сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не проживают в указанной квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета, при этом, наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении прав собственника, то, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требования о возложении обязанности МО МВД России «Улуг-Хемский» снять ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. МО МВД России «Улуг-Хемский» является лишь органом регистрационного учета, поэтому не может быть надлежащим ответчиком по делу.
При указанных обстоятельствах, требование истца о возложении обязанности на МО МВД России «Улуг-Хемский» снять ответчиков с регистрационного учета подлежит отказу в удовлетворении, поскольку решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей в солидарном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.
Председательствующий Ч.С. Монгуш