<данные изъяты>

№ 2-1026/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 07 декабря 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1026/2022 по иску ФИО6 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО2., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Межрайонное отделение Управления федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ялуторовске снять ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО2., ФИО3 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Свои исковые требования (с учетом уточненных исковых требовании) мотивировал тем, что 20 марта 1986 года истец по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2008 года. С 2013 года ответчик ФИО6 вместе с сыном истца проживала в вышеуказанном доме в зарегистрированном браке и была зарегистрирована в нем. ФИО4 был осужден Ялуторовским районным судом Тюменской области к 12 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

24 октября 2021 года с ответчиком ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев по 24.09.2022 год. Согласно данному договору, ответчик обязалась ежемесячно оплачивать коммунальные услуги по счетчикам. Истец является пенсионером по старости, инвалидом третьей группы, в течение двух месяцев ответчик коммунальные услуги не платила, эти услуги оплачивал истец. Договор найма жилого помещения заключен на срок 11 месяцев, является краткосрочным и в настоящее время расторгнут по инициативе ответчика, поскольку в июне 2022 года ответчик добровольно, до окончания срока действия договора выехала из дома, забрала свои вещи и в настоящее время её место нахождения истцу не известно. В настоящее время истец не может в полной мере распорядиться своим имуществом в связи с регистрацией ответчиков в вышеуказанном доме. Наличие регистрации ответчиков является препятствием, чинимым истца как собственнику в реализации свое права пользования собственным помещением.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО6 согласилась, пояснила, что в 2005 году зарегистрировала брак с сыном истца ФИО4 и стали проживать совместно, в 2006 году у них родилась дочь ФИО8, в 2012 году родился сын Богдан, также пояснила, что не являются членами семьи истца, с 28 июня 2022 года не проживает в жилом помещении истца, забрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО7, ФИО9, ФИО2., ФИО3. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Суд признает неявку ответчиков, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела опеки, попечительства и охране прав детства МУСЗН (г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) в судебное заедание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд признает не явку третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заедание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд признает не явку третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным иск удовлетворить. ФИО6 является собственником жилого помещения, на праве членов семьи её сына в него были вселены ответчики. В связи с прекращением семейных отношений и добровольным выездом ответчиков из жилого помещения договор найма жилого помещения с ними расторгнут.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2008, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от 20.03.1986 года (л.д. 12, 24).

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области» в Едином государственном реестре недвижимости на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО6 (л.д. 58).

Из справки МКУ «Стройзаказчик» от 16.12.2022 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1 ФИО2., ФИО3. (л.д.26).

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО4 и ФИО6 расторгли брак 11.11.2022 года (л.д. 82).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 25 ноября 2022 года в доме по указанному выше адресу, зарегистрированы граждане: ФИО6, с 11.01.2012 года по настоящее время; ФИО7, с 11.01.2012 года по настоящее время; ФИО1., с 11.01.2012 года по настоящее время; ФИО2 с 17.11.2012 года по настоящее время; ФИО3., с 24.07.2021 года по настоящее время (л.д. 63).

Из справки ст. УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО5 от 29.11.2022 года, следует, что в ходе осуществления проверки проживания ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, установлено, что данные граждане по вышеуказанному адресу не проживают (л.д.73).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для о признании утратившими право пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО2 ФИО3 не являются членом семьи собственника спорного дома и не признаны по решению суда таковыми, договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками заключался, но прекращен по инициативе ответчиков, в связи с их выездом из спорного жилого помещения (л.д.14), на данный момент в спорном доме ответчики не проживают, как пояснила ответчик ФИО6 они выехали из жилого помещения в июне 2022 году, забрав свои вещи.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для признания утратившим право пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО6 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, а ответчики законных прав сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженку с<данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженку <данные изъяты>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженку <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженки <данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженки <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженки <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина