Дело № 2-1312/2022

УИД № 74RS0003-01-2022-000126-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 07 июня 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном (демонтаж самовольно возведенного балкона), однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 30.3 кв.м..

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2017 г. Предыдущим собственником квартиры было произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего, был самовольно возведен балкон. Реконструкция квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска извещены, представителей в судебное заседание не направили, в представленных в суд возражениях исковые требования не признали.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.02.2017 г.

Согласна технического паспорта составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 20.09.2011 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: , имеется балкон, на возведение которого не представлено разрешение.

Согласно ответу Главного управления архитектуры и градостроительства администрации гор. Челябинска за №т от 10.01.2012 г. на заявление ФИО1 о выдаче заключения о возможности признания права собственности в судебном порядке на самовольно возведенный балкон, в квартире № по адресу: , они возражают против признания права собственности на вышеуказанный самовольно возведенный балкон в судебном порядке.

Реконструкция в указанной квартире, является самовольной жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на реконструкцию в установленном порядке истцом не было получено.

В связи с тем, что истец ФИО1 не смог узаконить самовольно возведенный балкон, в квартире № по адресу: , им было принято решение о демонтаже самовольно возведенного балкона.

В соответствии с техническим заключением № от 15.12.2021 г. составленного выполнен демонтаж самовольно возведенного балкона, в квартире № по адресу: . Самовольная перепланировка жилых помещений квартиры в жилом доме (в части демонтажа самовольно возведенного балкона) выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не нарушает конструктивную целостность здания, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Актом, составленным ООО «ЖЭУ-7» от 20.12.2021 г. произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: где в результате обследования установлено, что выполнен демонтаж самовольно возведенного балкона, целостность фасада не нарушена.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого помещения по адресу: (в части демонтажа самовольно возведенного балкона), соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 26.10.2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «15» июня 2022 года

Председательствующий