86RS0002-01-2022-007867-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от серии №
представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Данко» - ФИО3, действующей на основании доверенности от б/н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5884/2022 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Данко» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, . Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества жилого дома, является ответчик. Полагает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества, поскольку на придомовом асфальтированном проезде со стороны подъездов имеются многочисленные ямы и просадки, размеры которых значительно отклоняются от требования ГОСТа, затрудняют перемещение автотранспорта и пешеходов. Имелись случаи причинения вреда имуществу автовладельцев при попадании их автомобилей в яму. Просит обязать ответчика выполнить работы по ремонту асфальтового покрытия придомовой территории многоквартирного в г.Нижневартовске со стороны дворового фасада (подъездов) путем его восстановления, провести реконструкцию тротуаров, обустроить ливневую канализацию; взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей; установить и взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения с момента вынесения до дня фактического исполнения судебного решения.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Пояснил, что на сегодняшний день асфальтовое покрытие ответчиком уложено, тротуары вдоль подъездов обустроены. Однако, тротуары во дворе через придомовой проезд не отремонтированы, а также ливневая канализация не обустроена.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что многоквартирный находится в управлении ответчика с . Поскольку в 2021 году неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт предыдущей управляющей компанией ответчику не передавались, для проведения ремонтных работ требовалось заключение договоров, согласование затрат, схем асфальтирования, с учетом зимнего периода, выполнить заявленные истцом требования представилось возможным только в 2022 году. В настоящее время асфальтовое покрытие во дворе дома уложено, тротуары вдоль подъездов обустроены. Обустройство ливневой канализации должно быть произведено с согласия всех собственников многоквартирного дома и в обязанности ответчика по содержанию общедомового имущества не входит.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, (1/4 доля в праве собственности) (л.д. 23).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ответчик.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Вышеуказанный многоквартирный дом передан в управление ООО «Данко» - (л.д. 33).
истцом направлена в адрес управляющей компании претензия, в которой истец указывает, что в результате бездействия управляющей компании на дорожном покрытии автомобильной дороги со стороны подъездов дома (дворового проезда) возникли большие выбоины и просадки дорожного полотна шириной и длиной до нескольких метров, глубиной значительно более 4-5 см, на которых круглый год не высыхают лужи, что явно не отвечает требованиям ГОСТ по содержанию жилого фонда. Отсутствие надлежащего состояния дороги создает реальную опасность для жизни, здоровья и имущества жителей и гостей многоквартирного дома. Разрушены дороги внутридворового проезда на всей протяженности со стороны подъездов (л.д. 13).
Согласно скриншоту публичной кадастровой карты, земельный участок, на котором расположен многоквартирный г.Нижневартовск, поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 46). По сведениям ГИС ЖКХ, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД – 5 674 кв.м. (л.д.25).
В соответствии с подпунктами «е» и «ж» пункта 2, подпунктами «а», «ж», «з» пункта 11 Правил № 491, пунктами 2.3.3, 4.1.7 и 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170) и приложением № 7 к Правилам № 170, дворовые проезды и пешеходные тротуары являются частью общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, находятся на сформированном под многоквартирный дом земельном участке, и, соответственного, ответчик, как управляющая организация, обязан содержать их в исправном состоянии путём проведения ремонта и восстановления разрушенных участков.
В силу п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
На основании п.п. 2.3, 2.3.4, 2.3.6 Правил № 170 организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.
Ответчиком в обоснование возражения на исковое заявление представлен договор на выполнение работ по устройству асфальтобетонного покрытия дорог от № (л.д. 34-36), акт приемки в эксплуатацию объекта: текущий ремонт асфальтобетонного покрытия с ямочным ремонтом дороги по отсыпка щебнем (л.д. 37) и акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от (л.д. 38), из которых следует, что управляющей компанией проведен текущий ремонт по асфальтированию и ямочному ремонту, выравнивание стоянки щебнем.
Кроме того, в судебном заседании установлено (л.д. 51, 54) и не оспаривалось сторонами, что ответчиком выполнены работы по ремонту тротуаров со стороны дворового фасада (подъездов).
Таким образом, с учетом даты принятия ответчиком в управление указанного многоквартирного дома – , устранением выявленных недостатков дворовых проездов и пешеходных тротуаров, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих ненадлежащее содержание ответчиком придомовой территории, проездов и тротуаров, а следовательно и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.
В части исковых требований о возложении обязанности по обустройству ливневой канализации суд приходит к следующему.
Обязанность по оборудованию системы водоотведения предусмотрена пунктом 4 части 1 статьи 14, пункте 4 части 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2013 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым к вопросам местного значения поселения относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, на основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2013 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».
Согласно ст. 2 ФЗ-416 от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Ливневая система канализации также относится к категории канализационной сети. Содержание термина «канализация» определяется нормами действующих Государственного стандарта СССР ГОСТ 25150-82 «Канализация. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта СССР от 24.02.1982 № 805, и Государственного стандарта СССР ГОСТ 19185-73 "Гидротехника. Основные понятия".
В соответствии с пунктом 7 и пунктом 9 ГОСТ 19185-73 под «водоснабжением» понимается подача воды потребителям, а под «канализацией» - отведение бытовых, промышленных и ливневых сточных вод.
Таким образом, доводы истца о том, что на ответчике лежит обязанность по обустройству ливневой канализации, не основаны на нормах закона.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Так как в удовлетворении основных требований истца отказано, а требование о компенсации морального вреда является производным от них, то в его удовлетворении должно быть также отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 () к обществу с ограниченной ответственностью «Данко» (ИНН <***>) о защите прав потребителя, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья М.А. Козырева
Мотивированное решение составлено 06.10.2022
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле № ________
« ___ » _____________ 2022 г. Секретарь с/з ____С.ФИО4