36RS0001-01-2022-003547-47
Дело № 2- 3025/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Толубаева Д.Н.,
при секретаре Федоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Управлению лесного хозяйства Воронежской области о включении права аренды в наследственную массу и признании за наследниками права аренды по договору,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению лесного хозяйства Воронежской области о включении права аренды в наследственную массу и признании за наследниками права аренды по договору. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками умершей 25.10.2021 года ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных средств на вкладах, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ...... Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО5 у каждого из истцов возникло право общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся в банках (в размере ? доли), на указанную квартиру (в размере 1/6 доли). Земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве аренды согласно договора №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность, выдан 07.08.2008, акт №268 приема-передачи лесного участка в аренду, выдан 07.08.2008, дополнительное соглашение от 15.08.2014 к договору №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность, выдано 15.08.2014, расположенный по адресу: г. Воронеж, Сомовское лесничество, квартал 107, восточная часть выдела 7, площадь 0,08 га не вошел в наследственную массу по причине отсутствия в Выписке из ЕГРН указания на размер доли на право аренды наследодателя. В связи с чем 06.06.2022 нотариусом ФИО5 выданы постановления об отказе в совершении нотариальных действий, в которых указано, что невозможно установить состав наследственного имущества в этой части. 21.09.2022 истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки. В уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 23.09.2022 указано, что в ЕГРН и документам, находящимся в реестровом деле сведения в номер государственной записи внесены верно, в соответствии с документами, представленными для их внесения. Запись содержит сведения об арендаторе ФИО1 на основании документов: договор №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008, акта №268 приема-передачи лесного участка в аренду от 07.08.2008, дополнительного соглашения от 15.08.2014 к договору №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008. Таким образом, наследникам выданы свидетельства о праве на наследование по закону на денежные средства наследодателя, находящиеся на счетах в банках и на доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № ...... В отношении наследования права аренды согласно договора №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 06.06.2008. Просят суд включить в наследственную массу право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 0,08 га принадлежащее ФИО1 на основании договора №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008. Признать за ФИО3, ФИО4 в порядке наследования право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 0,08 га принадлежащее наследодателю ФИО1 на основании договора №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008.
Истцы ФИО4, ФИО3 третьи лица. не заявляющие требований: ФИО6, нотариус ФИО5, представитель Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов в судебном заседании ФИО7 исковые требования своих доверителей поддержала.
Представитель ответчика Управления лесного хозяйства Воронежской области в судебном заседании по доверенности ФИО8 по заявленным требованиям полагала на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что 07.08.2008 между управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО2 был заключен договор №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивания сельскохозяйственых культур и иной сельскохозяйственной деятельности.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за №5-3010 от 24.07.2014 права и обязанности о Договору перешли от ФИО2 к ФИО1 и ФИО6, о чем 15.08.2014 между 15.08.2014 между ФИО1, ФИО6 и Управлением лесного хозяйства Воронежской области было подписано дополнительное соглашение к договору №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 05.09.2014.
Таким образом, договор не расторгнут, не содержит условий о том, что права и обязанности по названному договору прекращаются смертью арендатора либо иным образом неразрывно связаны с личностью арендатора.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных средств на вкладах, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ..... и права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 0,08 га, возникшего на основании договора №268 аренды лесного участка и дополнительного соглашения от 15.08.2014 к договору №268.
Наследниками после ее смерти являются истцы ФИО3 и ФИО9.
В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по договору аренды №268 отказано, в связи с тем, что невозможно установить состав наследственного имущества, поскольку в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок не указана доля на право аренды наследодателя.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке, на момент смерти наследодателя не был расторгнут, срок его действия не истек, суд приходит к выводу о том, что право аренды спорного земельного участка подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,08 га принадлежащее на основании договора №268 аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и иная сельскохозяйственная деятельность от 07.08.2008 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,08 га принадлежащее наследодателю ФИО1 на основании договора №268 аренды лесного участка от 07.08.2008 и дополнительного соглашения от 15.08.2014.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Толубаев Д.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2022