Дело № 2-3671/25

УИД 76RS0014-01-2025-002589-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

15 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Ястребовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в сумме 64 193,19 рублей за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 18 254,84 руб., продолжить начисление пени от невыплаченной суммы задолженности в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с 15.02.2025 г. по дату фактической оплаты, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчики за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 несвоевременно и не в полном объеме оплачивали плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

В соответствии с выпиской из лицевого счета № <***> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 193,19 руб. за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 18 254,84 руб. Размер задолженности и расчет пени ответчики не оспорили.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики не оплатили коммунальные услуги за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 с ответчиков в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 193,19 руб.

Согласно расчету истца размер пени за период с 10.01.2024 г. по 08.07.2025 г. составляет 18 254,84 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 8 000 рублей.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчиков подлежит взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 193 рублей 19 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей по состоянию на 08.07.2025 г. в размере 8 000 рублей, с продолжением начисления пени по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму основного долга, начиная с 09.07.2025 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.А.Нувахова