Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 10 августа 2023 года

гражданское дело по иску врио. начальника отделения судебных приставов по Ленинскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

03.06.2023 года врио. начальника ОСП по Ленинскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Калужским районным судом, в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств на общую сумму 1 195 601 рубль 93 копейки в пользу ООО «НБК». В связи с отсутствием денежных средств на счетах должника, необходимых для полного погашения задолженности, инкассовые поручения помещены в очередь не исполненных в срок распоряжений и исполняться будут по мере поступления денежных средств на указанные счета. Из информации Росреестра установлено, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок площадью 201 449 кв. м, расположенный в границах <адрес> КН №; а также земельный участок площадью 148 387 кв. м, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», №; земельный участок площадью 285 300 кв. м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №. Каких-либо мер по погашению задолженности должник ФИО1 не предпринимал. Зарегистрированные транспортные средства за должником отсутствуют. Истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество ФИО1: земельный участок площадью 201 449 кв. м, расположенный в границах <адрес>», КН №; земельный участок площадью 148 387 кв. м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», №; земельный участок площадью 285 300 кв. м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №.

Представитель истца – ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Представитель третьего лица – ООО «НБК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 27.08.2018 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности. Решено: расторгнуть кредитный договор№ от 07.09.2013 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 1 129 582,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 847,91 руб.. Решение вступило в законную силу 09.10.2018 года.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 22.01.2021 года в связи с заключением договора уступки прав (требований) произведена замена стороны ПАО «Сбербанк России» по гражданскому делу № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «НБК».

Судом были выданы исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области возбуждены исполнительные производства №-ИП от 15.08.2022 года (в отношении ФИО2) и №-ИП от 01.06.2021 года (в отношении ФИО1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области от 08.08.2023 года объединены исполнительные производства от 15.08.2022 года №-ИП, от 01.06.21 года №-ИП в сводное исполнительное производство с присвоением №-СВ.

Судом также установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в кредитные учреждения и регистрирующие органы для установления имущества должника. На основании полученных ответов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

В рамках исполнительного производства установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 201 449 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №;

- земельный участок площадью 148 387 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №;

- земельный участок площадью 285 300 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>,, КН №.

Вышеуказанные земельные участки были приобретены ФИО1 на основании договоров дарения земельных участков от 18.08.2017 года, 18.08.2017 года, 30.06.2017 года соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022 года.

21.06.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельных участков.

Из материалов исполнительного производства также усматривается, что транспортных средств за ответчиком не зарегистрировано.

Согласно сводке по исполнительному производству от 27.07.2023 года следует, что задолженность ответчика ФИО1 составляет (с ИС) 1 279 294,21 рублей. Расчет задолженности произведен с учетом уплаченных ответчиком денежных средств в счет погашения кредита на общую сумму 2,06 рублей.

Таким образом, судом с достаточной полнотой и достоверностью установлено, что предпринятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства меры для исполнения решения суда не дали положительных результатов.

Аналогичные сведения содержатся в представленной по запросу суда Выписке из ЕГРН от 03.07.2023 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно данной Выписке 24.06.2022 года проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 названного закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80).

Согласно статье 110 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Перечисление указанных денежных средств на банковский счет взыскателя, открытый в российской кредитной организации, или его казначейский счет осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов в порядке, определяемом главным судебным приставом Российской Федерации. В случае отсутствия сведений о реквизитах банковского счета взыскателя, открытого в российской кредитной организации, или казначейского счета взыскателя судебный пристав-исполнитель извещает взыскателя о поступлении денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права дают суду основания при установлении задолженности должника перед взыскателем, обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ответчику.

Согласно Выписке из ЕГРН от 03.07.2023 года кадастровая стоимость спорных земельных участков составляет: с КН № – 479 607,62 рублей, с КН № – 403 742,25 рублей, с КН № – 272 822,26 рублей.

Из анализа вышеприведенных норм и представленных в материалы дела документов, учитывая, что размер задолженности ответчика ФИО1 по исполнительному производству составляет 1 279 294 рублей 21 копейка, материалами исполнительного производства подтверждается отсутствие иного имущества у должника, на которое может быть обращено взыскание, длительность неисполнения обязательств должником, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на спорные земельные участки. Кадастровая стоимость спорных земельных участков соотносима с суммой задолженности ответчика.

В силу положений части 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночные ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

По правилам части 2 статьи 85 названного Федерального закона для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика.

Из буквального толкования вышеприведенных норм права и разъяснений относительно порядка их применения следует, что суд в настоящем споре может разрешить вопрос только об обращении взыскания на земельный участок. При этом, в его компетенцию не входит установление порядка его реализации, равно как и определение начальной продажной стоимости спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования врио начальника отделения судебных приставов по Ленинскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (СНИЛС №):

- площадью 201 449 +/- 3 927 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №;

- площадью 148 387 +/- 3 371 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №;

- площадью 285 300 +/- 4 674 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах <адрес>», КН №.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина