№ №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации м.о. <адрес>, Администрации с/п Ермолинское Истринского муниципального района <адрес> о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации м.о. Истра и с/п Ермолинское о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Истцом были проведены работы по формированию земельного участка, составлена схема расположения земельного участка. В 2015 году истец, обратившись в администрацию Истринского м.о с заявлением о согласовании и оформлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Указанный земельный участок находится в пользовании истца с 1993 года. В 2016 году Администрацией Истринского м.о. <адрес> утверждена схема расположения земельного участка для последующего предоставления его в собственность истцу. Постановлением Администрации Истринского м.о. в последующем ДД.ММ.ГГГГ отменено Постановление о согласовании схемы расположения земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок находится в границах военного городка №, расположенного по адресу: <адрес>-3 (Рычково). В настоящее время земельный участок площадью 8001 с кадастровым номером № в состав которого входит испрашиваемый земельный участок передан в собственность с/п Ермолинское, следовательно, отпали причины, препятствующие передаче земельного участка в собственность истца. Кроме этого, соседние участки переданы в собственность соседям. В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО4 предоставила заявление, в котором указала, что требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации м.о. <адрес> не явился, предоставил возражения, в котором указал, что требования истца не признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации с/п Ермолинское Истринского м.о. не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, причину не сообщили, извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Исследовав материалы дела, заключение экспертизы, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка для предоставления в собственность гр. ФИО1 площадью 1345 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. Предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность ФИО1 Срок действия постановления составляет 2 года. ФИО1 обеспечить за свой счет проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок постановлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Истринского муниципального района <адрес> отменено Постановление Администрации Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1345 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, д. Рычково, <адрес>.
Из сообщения Администрации Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 следует. Что испрашиваемый земельный участок находится в границах военного городка № по адресу: <адрес>-3 (Рычково), в отношении которого утвержден приказ Министерства Обороны «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования с/п Ермолинское» от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному приказу земельный участок, находящийся в границах военного городска № передан из федеральной собственности в собственность муницпального образования с/п <адрес>. Вопрос передачи земельных участков собственникам объектов недвижимого имущества будет решен администрацией с/п Ермолинское после окончания процедуры постановки земельного участка, на государственный кадастровый учет и внесения сведений в единый государственный реестр прав.
Решением Администрации м.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № Р№ ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в виду не полного предоставления документов.
Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5
Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в приложении № представлен план земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по фактическому пользованию. Участок при <адрес> КН № (собственник дома истец ФИО2) огорожен забором со всех сторон, на нём построен дом, хозпостройки. По внешнему виду, ограждение участка на местности существует более 15-ти лет. Участок освоен, ухожен. Границы земельного участка в ЕГРН не учтены. Земельный участок при <адрес> по фактическому пользованию площадью 1370 кв.м имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы 1 на листе 8 настоящего Заключения.
В приложении 2 представлен план земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию с наложением на план земельных участков с КН № по сведениям ЕГРН.
Местоположение границ земельного участка при <адрес> по фактическому пользованию соответствует местоположению границ участка с КН № по сведениям ЕГРН: уклонения «факта» от «кадастра» составляют от 0.14 м в точке 7 до 0.23 м в точке 1 при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака согласно [7] в 0.10 м, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать 0.20 м. Здесь уклонение в 0.23 м, но так как 0.23 м – это расстояние по диагонали, а расстояние до границы по перпендикуляру будет v 23 х 23 : 2 = 16 (мм).
В местоположении границ земельного участка с КН № не имеются реестровые ошибки, допущенные при межевании. Граница земельного участка с КН № принимается за границу исследуемого земельного участка при <адрес>.
Местоположение границ земельного участка при <адрес> по фактическому пользованию соответствует местоположению границ участка с КН № по сведениям ЕГРН: уклонения «факта» от «кадастра» составляют 0.14 м в точке 7 и 0.14 м в точке 6 при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака согласно [7] в 0.10 м, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать 0.20 м.
В местоположении границ земельного участка с КН № имеются реестровые ошибки, допущенные при межевании. Граница земельного участка с КН № на отрезке 7-6 принимается за границу исследуемого земельного участка при <адрес>.
В приложении 3 представлен план земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию с наложением на план земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН.
Земельный участок при <адрес> находится в границах земельного участка с КН №.
В приложении 4 представлен вариант установления границ земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учётом местоположения границ соседних земельных участков по сведениям ЕГРН.
Земельный участок при <адрес> площадью 1364 кв.м имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы 2 на листе 9 настоящего Заключения.
Фактическая площадь и фактическое местоположение границ земельного участка соответствует представленным истцом документам в гражданское дело: Постановление Администрации Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» площадью 1345 кв.м местоположением: Московская область, Истринский район, сельское <адрес>, <адрес>.
В приложении 6 представлен план земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по предложению эксперта с наложением на план земельного участка при <адрес> по плану БТИ от 2005 года (л.д.95).
Местоположение границ земельного участка при <адрес> по предложению эксперта не соответствует местоположению по плану БТИ от 2005-го года.
В приложении 7 представлен план земельного участка при <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по предложению эксперта с наложением на план земельного участка при <адрес> по плану БТИ от 2011 года (л.д.22).
Местоположение границ земельного участка при <адрес> по предложению эксперта не соответствует местоположению по плану БТИ от 2011-го года. То, что местоположение границ земельного участка при <адрес> по предложению эксперта не соответствует местоположению по плану БТИ, свидетельствует, скорее, о непригодности плана БТИ для восстановления границ земельного участка, чем об изменении границ участка с даты изготовления плана БТИ. Наложения фактических границ спорного земельного участка на смежные участки, границы которых установлены, кроме участка с КН №, нет.
Оценив судебное экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что у суда не имеется оснований не доверять данному заключению эксперта, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт был надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется, выводы эксперта мотивированы, не противоречивы. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, принимая во внимание материалы гражданского дела, заключение экспертизы, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1364 кв.м, в соответствии с границами координат:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
Участок N7
8
489 364,03
1 338 320,03
39,01
2
489 366,71
1 338 358,95
30,87
3
489 335,87
1 338 360,35
7,57
4
489 335,10
1 338 352,82
3,95
5
489 331,18
1 338 353,29
33,33
10
489 329,00
1 338 320,03
2,95
9
489 331,95
1 338 320,03
32,08
8
489 364,03
1 338 320,03
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова
Истринский городской суд <адрес> направляет копию мотивированного решения суда (в окончательной форме).
Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Истринский городской суд <адрес>.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате государственной пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования, лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Истринском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: копия решения.
Судья Н.В. Иванова