Гр. дело № 2-1206/2023 УИД 51RS0007-01-2023-001391-18
Мотивированное решение составлено 18.08.2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.08.2023 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Полузиной Е.С.,
при помощнике судьи Пошиной И.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Лустач К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.06.2023 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован <.....> и ФИО2 При подписании договора купли-продажи <.....> обязался сняться вместе с сыном ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. <.....> снялся с регистрационного учета в указанной квартире, однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей последнего в квартире не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в остальной части исковые требования не поддерживает. ФИО1 пояснила что ответчик по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату квартплаты не производит. Наличие регистрации ответчика препятствует ей, как собственнику в праве пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо УК «Третья управляющая» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что 23.06.2023 года между <.....> (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого покупатель купил в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Как указано в п. 3 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы <.....> и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.07.2023 года.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО1 является собственником указанной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 51:14:0030605:501-51/028/2023-3 от 27.06.2023 года.
Вместе с тем, в нарушение условий обязательства, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, о чем свидетельствуют сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» и справка формы 9 по указанной квартире.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является, оплату квартплаты не производит, прав относительно данного жилого помещения не имеет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Истец ФИО1 не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то есть ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <.....>) к ФИО2 (паспорт <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца города <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <.....>, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Полузина