Решение по делу № 2-508/2025 от 24.02.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-508/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при ведении протокола помощником судьи Величко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Правительству Челябинской области о защите права владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил суд вынести решение о противодействии Правительства Челябинской области и администрации г. Челябинска в реализации частноправовых отношений по <адрес> газовой сетью ФГУП «Челябинский радиозавод «Полет» за пределами технического ресурса с 1950 года на ДД.ММ.ГГГГ по Жилищному кодексу РФ как в отношении здания <адрес>, так в отношении земельного участка нормативных размеров 1972 года до введения действия Жилищного кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ; вынести решение об устранении Правительством Челябинской области за счет бюджета Челябинской области с учетом ст. 76 Конституции РФ и ст. 5 Жилищного кодекса РФ препятствий администрации г. Челябинска в праве владения и пользования участком нормативных размеров <адрес> (после акционирования ФГУП «Челябинский радиозавод «Полет») ФИО1 как собственнику квартиры <адрес> с мая 2004 года в квартале № г. Челябинска.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков, третьих лиц Прокуратуры Челябинской области, АО «ЧРЗ «Полет» при надлежащем извещении не явились.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством (ч. 5 ст. 36 ЖК РФ).

В силу положений ст. 44 ЖК РФ вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как утверждает истец, он является собственником <адрес>, расположенный в жилом многоквартирном <адрес>. Как следствие, истец полагает, что является собственником земельного участка, на котором расположен жилой многоквартирный дом, имеет право пользоваться земельный участком, а также требовать защиты своих прав в отношении земельного участка от противоправных действий со стороны третьих лиц.

Вместе с тем, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств, что действиями ответчиков - администрации г. Челябинска, Правительством Челябинской области создаются какие-либо препятствия в использовании истцом земельного участка.

Доводы о том, что земельный участок сформирован ненадлежащим образом, не определены границы земельного участка, земельный участок занят самовольно возведенными постройками, не входящими в состав общего имущества многоквартирного дома являются голословными, основаны лишь на предположениях истца, не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, суд отмечает, что указанные доводы ни как не связаны действиями администрации г. Челябинска и Правительства Челябинской области,

Утверждения истца о неправомерном по его убеждению захват АО «Челябинский радиозаводом «Полет» земельного участка общего пользования в нарушении требований ч. 12 ст. 85 ЗК РФ суд отклоняет, поскольку данные утверждения ни чем не подтверждаются, не указывают на нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчиков.

В целом, изложенные в исковом заявлении истца обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о том, что право истца в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, каким-либо образом нарушено, при этом по смыслу положений ст. 12 и ст. 304 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации г. Челябинска, Правительству Челябинской области о защите права владения земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Н.С. Величко

<данные изъяты>