Дело № 2-2905/2023

24RS0028-01-2023-002559-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Павловский» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Павловский» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая на то, что жилое помещение - <адрес> принадлежит ответчику ФИО6, при этом в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО5 Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет истец – ООО «УК Павловский», ответчики обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу. Между тем, данную обязанность ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.01.2023 в размере 53 380,62 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства за указанный период в размере 2 606,22 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать с последних судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судбеном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений против исковых требований не представила.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее- Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг, когда жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от 31.08.2017, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК Павловский».

На регистрационном учете в <адрес> состоят: на регистрационном учете ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), что следует из выписки из домовой книги. При этом совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную обязанность по своевременной оплате жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу.

Между тем, согласно финансово-лицевому счету, ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 31.01.2023 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 380 руб. 62 коп., согласно расчету, представленного истцом. Указанный расчет суд проверил и находит верным, с учетом того, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.

В связи с чем, учитывая отсутствие в деле доказательств, опровергающих наличие у ответчиков указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 53 380 руб. 62 коп.

Кроме того, учитывая, что факт просрочки исполнения обязательства ответчиками перед истцом нашел свое подтверждение, суд полагает возможным солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные на 31.01.2023, в размере 2 606 руб. 22 коп., на основании расчета, представленного истцом, который ответчиками не опровергнут.

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке, а также, что ответчики не представили суду доказательства погашения образовавшейся задолженности за спорный период, с учетом того, что до начала спорного периода у ответчиков имелась задолженность за указанные услуги, предоставленные истцом, в том числе взысканная в судебном порядке, суд находит доводы ответчика ФИО5 необоснованными. При этом, Договор найма жилого помещения от 08.02.2015, заключенный между ФИО10 и ФИО6 на срок с 09.02.2015 по 31.12.2015 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, не свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО6 возможности пользоваться в спорный период жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца госпошлина в размере 1 879 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Павловский» к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК Павловский» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 380 рублей 62 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 606 рублей 22 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 879 рублей 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

Судья И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 27.11.2023