11RS0001-01-2022-016472-18 дело №2-11217/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Давпон-Жилье», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищных расчетов», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Открытому акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, исходя из принадлежащих ей и ФИО2 долей в праве собственности на жилое помещение, возложении на ТСЖ «Давпон-Жилье», ООО «Центр жилищных расчетов», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, указав в обоснование требований на то, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, заявила требования о взыскании с ФИО2 67 520,70 рублей неосновательного обогащения в виде сбереженных ею денежных средств на оплату коммунальных услуг отопления, водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, потребленных в квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в период с ** ** ** по ** ** **.

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержала.

Представитель ТСЖ «Давпон-Жилье» ООО «Центр жилищных расчетов» и не возражала против определения порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из принадлежащей каждой доле в праве собственности на квартиру.

ФИО2 и представители АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения истца, её представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре находится в общей долевой собственности ФИО1 (... доли) и ФИО2 (... доли).

В целях управления общим имуществом и предоставления коммунальных услуг в доме №... по ул.... создано ТСЖ «Давпон-Жилье».

Для расчетов за оказываемые услуги по квартире №... в доме №... по ул.... на имя ФИО2 открыт лицевой счет (договор) №....

По данному счету ТСЖ начисляет собственникам квартиры плату за содержание жилого помещения (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы ГВС, ХВС и электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за домофон, за коммунальные услуги на личные нужды (за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами) и взносы на капитальный ремонт.

Услуги по снабжению квартиры №... в доме №... по ул.... электроэнергией оказывает АО «Коми энергосбытовая компания».

Газоснабжение в доме отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1 указывает, что с ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ФИО2 не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, то есть по ... и ... доли от общего размера начисленных по квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара платежей.

Учитывая, что ТСЖ «Давпон-Жилье» и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от ** ** ** по делу №... с ФИО1, как с собственника 1/3 доли в праве собственности на квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в пользу ТСЖ «Давпон-Жилье» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 39 127 рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 154 рубля 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1768 рублей 46 копеек, всего 54 050 рублей 51 копейка.

Решение суда исполнено ФИО1 в полном объеме ** ** **.

Решением мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ** ** ** по делу №... с ФИО1, как с собственника ... доли в праве собственности на квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в пользу ТСЖ «Давпон-Жилье» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 22 529 рублей 91 копейка, пени в размере 625 рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 894 рубля 67 копеек, всего 24 050 рублей 42 копейки.

Решение мирового судьи исполнено ФИО1 ** ** **.Как указывает ФИО1, в квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара она не проживает и ввиду личных неприязненных отношений с ФИО2, в связи с чем полагает, что не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, по вывозу ТКО, потребляемые исключительно проживающей в квартире ФИО2, поэтому просит взыскать с последней понесенные во исполнение решений суда расходы на оплату данных коммунальных услуг и пени как неосновательное обогащение.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу приведенной нормы права, обогащение может быть признано неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества, либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В рассматриваемом случае, у ФИО1 и ФИО2 имеется обязанность долевого собственника жилого помещения по несению бремени его содержания, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, за вывоз ТКО).

Такая обязанность долевого собственника возникает не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением права собственности на него. Поэтому доводы ФИО1 об отсутствии у неё обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду её не проживания в квартире, суд считает несостоятельными.

Каких-либо допустимых доказательств наличия препятствий для проживания в спорном жилом помещении ФИО1 не представлено. Напротив, исполнительный лист о возложении на ФИО2 обязанности передать ключи от квартиры, выданный ** ** **, ФИО1 к исполнению до настоящего времени не предъявлялся.

Решениями суда от ** ** ** и ** ** ** с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в доле, приходящейся на неё (...).

Освобождение собственника жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что ФИО1 исполнила обязательства по оплате коммунальных услуг в доле, приходящейся на ФИО2, либо последняя в отсутствие законных оснований сберегла свои денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, не имеется.

Как пояснила в судебном заседании представитель ТСЖ «Давпон-Жилье» второй участник долевой собственности на квартиру – ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере своей доли (...).

С учетом изложенного, требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко