дело № 2-82/2025

УИД 16RS0031-01-2024-001926-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., с участием старшего помощника прокурора Тукаевского района Ильясова А.М., представителя ответчика, ФИО1, представителя третьего лица ООО «Камский Бекон», ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению первого заместителя прокурора Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» о возложении обязанности продать на торгах земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Первый заместитель прокурора Республики Татарстан района обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 66795 кв.м, расположенный <адрес>. Участником ООО «Агроинвест» с размером доли 89 % является частная компания с ограниченной ответственностью «1», в связи с чем земельный участок в собственности ответчика находится незаконно, вопреки требованиям статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, предписывающим владение юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных юридических лиц составляет более чем 50 процентов, только на праве аренды.

В иске поставлен вопрос о возложении обязанности продать на торгах указанный земельный участок.

В судебном заседании старший помощник прокурора Тукаевского района Ильясов А.М. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ООО «Агроинвест» ФИО1 не признала иск, пояснила, что спорный земельный участок используется для хозяйственно-бытового и производственного водоснабжения на основании лицензии серии № №, Закон о недрах не содержит запрета владения участком юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных юридических лиц составляет более чем 50 процентов. Участок недр не принадлежит ответчику, используется ООО «Камский Бекон» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ООО «Камский Бекон» (третье лицо) ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска, показал, что на спорном земельном участке расположен участок недр, используемый на основании лицензии для хозяйственного-бытового и производственного водоснабжения для сельскохозяйственных нужд в свиноводческую площадку №. Данная площадка ежегодно производит № тонн продукции, является репродуктором по выращиванию свиней, там находится № голов свиней разных возрастов. Удовлетворение иска отрицательно скажется на качественных и количественных показателях продовольственной безопасности страны.

Иные участвующие в деле лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и дате рассмотрения дела извещены, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 5 данного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Положениями указанной статьи установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

ООО «Агроинвест» на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 66795 кв.м, расположенный <адрес>.

Участниками ООО «Агроинвест» являются: кипрская частная компания с ограниченной ответственностью «1» с размером доли 89 %, кипрская частная компания с ограниченной ответственностью «2» с размером доли 1 %, ФИО6 с размером доли 10 %.

В нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации ООО «Агроинвест» не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка сельскохозяйственного назначения, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о заключении договора аренды, суду не представлено, спорный земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ООО «Агроинвест», учредителем которого является иностранное юридическое лицо, в связи с чем необходимо его отчуждение, иск прокурора подлежит удовлетворению полностью.

Ссылка ответчика на то, что в состав спорного участка входит участок недр, что препятствует продаже земельного участка, равно как довод третьего лица ООО «Камский Бекон» о нарушении его прав, являются несостоятельными и основаны на ошибочном понимании норм законов, поскольку прокурор требует продать земельный участок, а не недра, которые, согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах», являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 часть 1 пункт 3 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Согласно части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу части третьей статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В данном случае иск удовлетворяется полностью, в связи с чем принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Заявление первого заместителя прокурора Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» о возложении обязанности продать на торгах земельный участок – удовлетворить полностью.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Агроинвест», ИНН: №, обязанность продать на торгах земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», ИНН: №, государственную пошлину в размере 20000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.