Решение по делу № 02-3058/2023~М-1470/2023 от 12.04.2023

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3058/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с 16 сентября 2022 года ФИО1 является собственником квартиры №153, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2022.

17.06.2010 между фио, фио, бывшими собственниками квартиры, и ФИО2, ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за №4д-455, согласно которому квартира передана ссудодателями в безвозмездное пользование ответчиков на неопределенный срок с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

На дату заключения договора квартира находилась в долевой собственности ссудодателей, размер доли каждого собственника – 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АА 088655 от 13.11.2001 и свидетельством о государственной регистрации права 77 А А 088654 от 13.11.2001.

фио умерла 01.02.2016. наследство в виде 1/2 доли квартиры, открывшееся в связи со смертью фио, унаследовал сын наследодателя фио (один из Ссудодателей), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону 77 АВ 1356889, выданным нотариусом адрес фио 15.09.2016 в рамках наследственного дела №172/2016.

фио умер 25.02.2022. наследство в виде квартиры, открывшееся в связи со смертью фио, унаследовал сын наследодателя ФИО1 (Истец), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону 77 АД 1274481, выданным нотариусом адрес фио

03 декабря 2022 года истец направил ответчикам уведомления, в рамках которых уведомил ответчиков о расторжении договора в одностороннем порядке посредством отказа от договора, а также выразил просьбу в срок до 31 декабря 2022 года произвести действия по снятию ответчиков с регистрационного учета на указанной жилплощади.

Ответчики не только не проживают в квартире, но также не исполняют обязательств по содержанию квартиры, не оплачивают коммунальные и эксплуатационные платежи. При этом ответчики членами семьи истца не являются, родственных связей с истцом не имеют.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 17.06.2010, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за №4д- 455, заключенный между фио, фио и ФИО2, ФИО3 на право пользование квартирой №153, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право пользования квартирой №153, расположенной по адресу: адрес ФИО2 со снятием регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Прекратить право пользования квартирой №153, расположенной по адресу: адрес ФИО3 со снятием с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

В суд ответчики фио, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с положением ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 16 сентября 2022 года ФИО1 является собственником квартиры №153, расположенной по адресу: 11 1397, адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2022.

Согласно положению ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию. Ответчики не производят содержание жилого помещения, истец заблаговременно уведомил ответчиком о расторжении договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчиков ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что договор безвозмездного пользования расторгнут, ответчик членом семьи собственника не является, фактически по спорному адресу не проживают, суд прекращает для ФИО2, ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает их с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.