УИД 09RS0002-01-2023-000426-57
Дело № 2-636/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 мая 2023 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания – Ногайлиевой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен ). Данное домовладение ей принадлежит на основании договора дарения от 09 февраля 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2023. В её домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23.02.2018, являвшийся знакомым бывшего собственника дома, который с 2019 года в доме не проживает, не является членом ее семьи. Ответчик выехал с жилого дома, вывез все свои вещи, однако, по сегодняшний день с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО2, в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенно ограничивает её в праве пользования и распоряжения домовладением. Она хочет выписать ответчика из своего дома, поскольку его прописка нарушает ее право собственника по распоряжению недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного, просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Джегутинскому району и Усть-Джегутинский межрайонный прокурор надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, и о причинах своей неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Корреспонденция в порядке подготовки дела к судебному разбирательству и судебные извещения на 26 апреля 2023 года и на 18 мая 2023 года, направленные ответчику заказной почтовой корреспонденцией разряда «судебное» по адресу, указанному в исковом заявлении и являющемуся на момент производства по делу адресом пребывания ответчика на регистрационном учете по месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с нормами части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пленум Верхового Суда Российской Федерации в пункте 67 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В пункте 68 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верхового Суда Российской Федерации разъяснил, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с нормами части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами статьи 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
По правилам части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах суд на основании статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу статьи 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Аналогичные положения содержатся и в статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2023 года ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 248,6 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен ), на основании договора дарения от 09 февраля 2023 года.
Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен ).
Судом также установлено, что в указанном домовладении с 23.02.2018 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, (дата обезличена) года рождения, что подтверждается копией домовой книги и копией паспорта ФИО2
Судом установлено, что по адресу вышеуказанного жилого дома ФИО2 был прописан как член семьи бывшего собственника домовладения. В настоящее время ФИО2 выехал из дома, забрав все принадлежавшие ему вещи и больше не возвращался. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации по адресу(адрес обезличен ).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчик прекратил право пользования домовладением, поскольку не проживает по месту регистрации.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, в семейных отношениях с собственником имущества не состоит, в доме истца не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, совместное с ним хозяйство не ведет, договор найма или безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключался, в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам исковой стороны, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в доме не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, требования о вселении в вышеуказанный дом и о не препятствовании в пользовании им не заявлялись.
Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер и сама по себе не подтверждает факта проживания на спорной жилой площади.
Истец ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, лишена возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости.
Таким образом, право пользования жилой площадью ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).
Из требований статьи 6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Кроме того, пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения содержатся и в статье 20 Гражданского кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца, как собственника домовладения, есть все основания требовать признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) решение суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен ).
Решение суда является основанием для снятия отделением ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе, с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: (адрес обезличен ) ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова