Дело № 2-2423/2023

УИД23RS0001-01-2023-003191-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 29 декабря 2023 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

установил:

Глава Абинского городского поселения ФИО2 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит признать за ФИО1 бесхозяйственно содержимое ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, прекратить право собственности на ? доли за ответчиком на бесхозяйственно содержимое - жилой дом площадью 70,7 кв.м. (<адрес> площадью 34,3 кв.м.), расположенного в <адрес>, продать с публичных торгов ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального хутора ФИО3 о принятии мер, направленных на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, расположенных в х.ФИО3, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества. Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории х.ФИО3 в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно приказу АП «Колос» ПО «Краснодарский ЗИП» от 20.07.1993 г. №49 «О передаче квартиры в собственность ФИО1» дано разрешение на приватизацию <адрес> общей площадью 34,3 кв.м. в личную собственность ФИО4 Собственником второй ? доли с 2001 г. является К. Ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержанию жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. 02.10.2023 г. по последнему известному адресу ответчику направлено письмо предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.12.2023 г. Актом осмотра от 04.12.2023 г. жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения от 02.10.2023 г. ответчиком не исполнены. В ходе осмотра объекта установлено, что жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер не установлен, ориентировочной площадью 1000 кв.м., границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью.

В судебное заседание представитель истца не явился. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно приказу АП «Колос» ПО «Краснодарский ЗИП» от 20.07.1993г. № «О передаче квартиры в собственность ФИО1» дано разрешение на приватизацию <адрес> общей площадью 34,3 кв.м. в личную собственность Т.

23.07.1993 г. между Т.Т. и АП «Колос» ПО «Краснодарский ЗИП» заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность <адрес> общей площадью 34,3 кв.м.

02.10.2023 г. администрация Абинского городского поселения направилА ФИО1 предупреждение о недопустимости бесхозяйственного содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В срок до 01.11.2023 г. привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок, очистив его и прилегающую к нему территорию от древесно-кустарниковой растительности и бытового мусора. В срок до 01.12.2023 г. выполнить ремонт жилого дома и осуществить его снос в соответствии с действующим законодательством, уведомив о планируемом сносе управление архитектуры и градостроительства администрации МО Абинский район.

Указанное требование предупреждение оставлено ответчиком без исполнения.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 04.12.2023 г. следует, что на земельном участке, кадастровый номер не установлен, ориентировочной площадью 1000 кв.м., видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен жилой дом площадью 70,7 кв.м. На момент проведения осмотра объект находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, захламлен бытовым мусором.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 не желает содержать в надлежащем состоянии жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, не использует его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушает законные права и интересы соседей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать ? вышеуказанного дома бесхозяйственно содержимым, а также прекратить право собственности на ? долю ответчика на данное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 бесхозяйственно содержимое ? доли жилого дома, расположенного в <данные изъяты>

Прекратить право собственности на ? доли за ФИО1 на бесхозяйственно содержимое - жилой дом площадью 70,7 кв.м. (<адрес> площадью 34,3 кв.м.), расположенного в <адрес>.

Продать с публичных торгов ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.И.Хомченкова