РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9970/2022 по иску ФИО2 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/4 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м, этаж №, кадастровый №. Собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО4 Истец длительное время в данной квартире не проживает, является недееспособным, а также инвалидом 2 группы по причине инвалидности с детства, длительное время проходит стационарное лечение. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ «Тольяттинский ПНД». Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) по адресу: <адрес>, площадь 44,3 кв.м, этаж №, кадастровый №, между ФИО2 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «ЖКХ г. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и производить начисление оплаты за жилое помещение коммунальные услуги ФИО2 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от нее имеется письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении ела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ЖКХ г. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Причины неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Сособственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО4 (л.д. 8-9).

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 14.04.2011 г. ФИО2 признан недееспособным (л.д. 14).

Распоряжением заместителя главы городского округа от 20.05.2022 г. № 3588-р/3 совершеннолетний недееспособный ФИО2 помещен под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер», до установления над ним опеки, либо помещения под надзор в другую организацию (л.д. 12).

Из содержания иска следует, что ФИО2 длительное время в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, является инвали<адрес> группы по причине инвалидности с детства, длительное время проходит стационарное лечение. В настоящее время помещен под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер».

Согласно выписки из поквартирной карточки, спорное жилое помещение имеет общую площадь 45,2 кв.м и состоит из 2 комнат. Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 10).

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и платеж по квартплате и за коммунальные услуги выставляется не на каждого собственника.

Как установлено, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, истец в квартире не проживает, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцом и ответчиком) не достигнуто.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд находит, что волеизъявление ответчика признать иск в полном объеме ясно выражено в его заявлении, такое волеизъявление не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика, а также не ущемляет прав истца.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить пропорциональную долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем виде (определить следующие доли): ФИО2 - 3/4 доли, ФИО4 - 1/4 доли.

Возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЖКХ г. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность по заключению с ФИО2 и ФИО4 соответствующих соглашений и выдать два отдельных платежных документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: на ФИО2 в соответствии с принадлежащей ему 3/4 доли, на ФИО4 в соответствии с принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022 г.

Судья Иванова О.Б.