Копия

Дело №

24RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 к о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 по март 2021 в сумме 162 607,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 452,15 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: . Истец оказывает ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении данного помещения, между сторонами фактически сложились договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг. Согласно сведениям о показаниях водомеров, счет-фактурам и расчету за период с января 2017 по март 2021 у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 162 607,74 руб.

В последующем истец уточнил требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: , за период с января 2017 по март 2020 в размере 17 577,55 руб., судебные расходы в размере 4 452,15 руб.

Требований о передаче дела по подсудности ни одна из сторон не заявила, дело рассмотрено в порядке ч. 9 ст. 29 ГПК РФ.

Представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО4 (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что требования уточнены не в связи с добровольным погашением задолженности ответчиком, а в связи с неверным ранее представленным расчетом. Настаивала на удовлетворении исковых требований, указала, что поскольку ответчик не обращался с претензиями о том, что в принадлежащем ему помещении отсутствует подключение к системе холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, соответствующие акты не составлялись, то снований для освобождения его задолженности, не имеется. Счета на оказанные услуги направлялись ответчику по месту нахождения нежилого помещения, ей не известно получал ли он указанные счета или нет. Место жительство ответчика известно не было.

Ответчик ФИО1, третье лицо ООО «УК «Холмсервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам.

Ранее ответчик ФИО1 пояснял, что в принадлежащем ему нежилом помещении по адресу: , никогда не было санузла, раковины, о чем истцу было известно. Ему услуги по холодному водоснабжению и водоотведение в отношении данного помещения ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» никогда не оказывались, просил в иске отказать.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ООО УК «Холмсервис» ФИО5 пояснила, что в связи с ведением изменений в действующее законодательства в настоящее время в отношении нежилых помещений собственники таких помещений самостоятельно заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, в рамках которых и производят оплату оказанных услуг. ООО УК «Холмсервис» за указанный истцом период коммунальные услуги ответчику не оказывало, только жилищные по содержанию общедомового имущества.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила (далее - Правила) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю, среди прочих, такую коммунальную услугу как отопление, представляющую из себя подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанную в п.15 Приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (пп. «е» п.4 Правил).

Централизованные сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (п. 2 вышеуказанных Правил).

Согласно ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" коммерческому учету подлежит количество: воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения. (п. 1 ч.1 данной статьи). Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом (ч. 4). Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. (ч. 5). Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (ч. 6). Абоненты и организации, эксплуатирующие канализационные сети, обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, определенных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 7).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление домом по адресу: осуществляет ООО УК «Холмсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО УК «Холмсервис» был заключен договора на содержание, ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с уставом целями деятельности ООО «КрасКом» являются удовлетворение потребности населения в услугах по содержанию и эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства, по водоснабжению, водоотведению и доставке тепловой энергии и горячей воды по теплосетям, по газоснабжению и электроснабжению, а также извлечение прибыли (п. 2.1).

Согласно новому расчету, представленному истцом за период с января 2017 по март 2021, у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 17 577,55 руб.

Однако согласно представленному акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Холмсервис», в вышеуказанном помещении приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения не предусмотрены в виду отсутствия системы холодного и горячего водоснабжения. Фактическое потребление холодного и горячего водоснабжения не возможно. Начисления по холодному и горячему водоснабжению за период с января 2017 по март 2021 не производились.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела фотографиям в нежилом помещении № отсутствует раковина, санузел.

Как пояснила представитель истца, требование о взыскание платы за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению ответчику предъявляются лишь за нежилое помещение, а не за оказание услуг в отношении общедомового имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчику в связи тем, что у него находится на праве собственности вышеуказанное нежилое помещение оказывались истцом услуги по холодному водоснабжению и водоотведению и что между сторонами сложились договорные отношения, основанные на конклюдентных действиях ответчика по пользованию названными коммунальными услугами.

Ссылки стороны истца о том, что поскольку ответчик не обращался к ним по поводу того, что они какие-либо услуги не оказывали и что отсутствуют за требуемый период акты об отсутствии в помещении истца санузла, раковины, то он обязан привести оплату по выставленным счетам, основаны на неверном толковании действующего законодательства, поскольку подключение (технологическое присоединение) ответчика как абонента к централизованной системе централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения дома вообще отсутствует.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, ответчик является собственниками помещения № по адресу: , но не является потребителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в силу того, что его помещение не подключено (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, то у ответчика не возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, которые ему фактически не истцом не предоставлялись

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова