Дело №2-1607./2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 г. г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации местного самоуправления Садового сельского поселения Моздокского района (далее - АМС Садового сельского поселения), Администрации местного самоуправления Моздокского района (далее - АМС Моздокского района), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управлении Росреестра), о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к АМС Садового сельского поселения, АМС Моздокского района, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № им передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат по адресу: <адрес>. В настоящее время оригинал указанного документа утерян. Истцы обратились в АМС Садового сельского поселения и в муниципальный архив с заявлениями о выдаче его оригинала, однако, им отказали в связи с его отсутствием. С ДД.ММ.ГГГГ истицы открыто владеют, пользуются квартирой, производят в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Просили признать право собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,5 кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес> <адрес>.

Истцы ФИО6, их представитель ФИО4, будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Садового сельского поселения, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возразил против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - АМС Моздокского района, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возразил против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доводы истцов о том, что они с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом подтверждаются справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, данными общегражданского паспорта ФИО3 серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по РСО-Алания, что она зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; данными АМС Садового сельского поселения и общегражданского паспорта ФИО2 о том, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом АМС Садового сельского поселения подтвердило факт непрерывного проживания истцов в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены наименования улицам в <адрес>, Садового сельского поселения: <адрес> считать <адрес>.

Архивной справкой АМС <адрес> № рт ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ АМС Садового сельского поселения подтверждено отсутствие договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

То, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, подтверждается ответом на запрос АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ГУП «Аланиятехинвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку у спорного объекта недвижимости - квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пос. ФИО5, <адрес> нет собственника, а истцы более 18 лет проживают в данной квартире, открыто владеют ею, несут бремя её содержания, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (№ №) к Администрации местного самоуправления Садового сельского поселения <адрес> (ИНН №), Администрации местного самоуправления <адрес> (ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доли за каждымна квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,5 кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение служит основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственностипо 1/2 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,5 кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пос. ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко