Дело № 2-1821/2025

УИД74RS0038-01-2025-000882-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Дуплякиной А.А.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, МТУ Росимущества в Курганской и Челябинской областях, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в просительной части иска.

В обоснование указано, что истец является собственником 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В 2024 году истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка. При проведении межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка определены по фактически сложившимся на местности границам 15 и более лет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО4 требования поддержала.

Ответчики администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, МТУ Росимущества в Курганской и Челябинской областях, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в полном объеме, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет ДАТА, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО2 является собственником 3/4 доли в паве на указанный земельный участок. Право собственности ? доли указанного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано, в порядке наследования собственником данной доли является ФИО5

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В 2024 году по заказу истца проведено межевание земельного участок, подготовлен межевой план от ДАТА. Границы земельного участка определены по фактически сложившимся на местности границам 15 и более лет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Аналогичные положения содержала часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные положения содержала часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка.

Требования к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, МТУ Росимущества в Курганской и Челябинской областях, поскольку указанные лица являются ненадлежащими ответчиками.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

точка н1 Х 589156,40 Y 2297073,58

тока н2 Х 589167,33 Y 2297094,93

точка н3 Х 589124,63 Y 2297117,44

точка н4 Х 589101,33 Y 2297130,18

точка н5 Х 589098,38 Y 2297124,30

точка н6 Х 589099,80 Y 2297123,48

точка н7 Х 589099,40 Y 2297122,31

точка н8 Х 589097,37 Y 2297118,47

точка н9 Х 589097,16 Y 2297118,49

точка н10 Х 589095,88 Y 2297115,87

точка н11 Х 589092,68 Y 2297117,28

точка н12 Х 589089,12 Y 2297109,04

точка н13 Х 589112,63 Y 2297096,65

точка н1 Х 589156,40 Y 2297073,58, средняя квадратическая погрешность характерной точки 0,1 м.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.