Дело №2-1545/22 (75RS0023-01-2022-003007-11)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 12 июля 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и снятии объекта с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, , с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв.м. В то же время ЕГРН содержит сведения об объекте с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Чита, . Указанные объекты недвижимости являются одним объектом - жилым домом.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, , общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером №, прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером № сняв его с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенным основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, , квартира б/н, с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН квартира расположена в объекте недвижимости с кадастровым номером №

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что по адресу: г. Чита, , расположен жилой дом с кадастровым номером №. При этом из указанной выписки следует, что в указанном жилом доме расположен объект с кадастровым номером №.

Из технического плана жилого помещения по адресу: г. Чита, , следует, что помещение является квартирой в одноквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет 37,8 кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает, что основания исковых требований ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В пользу указанного свидетельствует расположение квартиры с кадастровым номером № в пределах жилого дома с кадастровым номером №. При этом площади квартиры и жилого дома практически совпадают. Таким образом, объекты недвижимости с разными кадастровыми номерами являются одним объектом недвижимости – жилым домом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 18, 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

При таких обстоятельствах, истец фактически является собственником жилого дома, расположенного на принадлежащем ей земельном участке, однако ее право собственности зарегистрировано на квартиру. Поскольку право собственности истца на жилой дом не зарегистрировано, она лишена возможности обратиться с заявлением о кадастровом учете в установленном законом порядке для приведения данных кадастрового учета в соответствие с действительностью.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, как собственника недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и снятии объекта с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт ) на квартиру по адресу: г. Чита, , с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости квартиру по адресу: г. Чита, , с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, , с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения и изменения записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер