№ 2-3374/2022

39RS0002-01-2022-002075-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г.Калининграда

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Белозерцевой Д.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, К. о признании утратившими право пользования жилым помещением обосновав его тем, что апелляционным определением Калининградского областного суда от < Дата > ответчики были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > По результатам публичных торгов по продаже арестованного имущества от < Дата > она признана победителем торгов по лоту №, а именно на спорную квартиру. Ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В то же время ответчики не снялись регистрационного учета, что нарушает ее права. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять регистрационного учета.

Определением суда от < Дата > гражданское дело в части заявленных требований к К., ФИО3, ФИО4 прекращено производством, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заедании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что в настоящее время в квартире никто не проживает. За исключением ФИО2, иные лица снялись с регистрационного учета. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

3-е лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от < Дата > является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калининград, < адрес >.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от < Дата > решение < ИЗЪЯТО > от < Дата > было отменено в части, принято новое решение о расторжении кредитного договора от < Дата >, заключенного между Банком ВТБ и ФИО2, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру < адрес > путем реализации с публичных торгов.

< Дата > между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и ФИО1 был заключен договор №-а купли-продажи арестованного имущества, предметом которого являлась спорная квартира.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, < ИЗЪЯТО > утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Калининграда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.

СУЛЬЯ