Дело № 2-1414/2023
УИД 42RS0007-01-2023-001968-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Голик М.В.
с участием прокурора Мельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
08 августа 2023 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного между ним и ФИО2, ФИО3 С **.**,** ответчики выехали на другое постоянное место жительство, вывезли свои вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.
Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Плотникова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Прокурор в судебном заседании поддержал иск в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем свидетельствуют договор купли-продажи квартиры от **.**,**, выписка из ЕГРН (л.д. 5-8, л.д. 9-12).
Согласно справке ООО «УК ЖСК Восточный» от **.**,**, в квартире, расположенной по адресу: ..., с **.**,** зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4 (л.д. 13-14).
Регистрация ответчиков в квартире по адресу: ... также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... (л.д. 27, л.д. 31).
Вместе с тем, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении после его продажи истцу не проживают, выехали из него, забрав свои вещи. Иного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Формальное нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Что касается требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд считает необходимым в указанной части истцу отказать по следующим основаниям.
В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, поэтому дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 10.08.2023 г.
Председательствующий: