Решение по делу № 2-2944/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-2944/2023

91RS0003-01-2023-002886-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Каралаш З.Ю.,

при секретаре – Самсоновой А.И.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Центрального района города Симферополя Поддубовой В.А.,

представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Центрального района города Симферополя действующего в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Аванград» о возложении обязанности совершить определенные действия,-

установил:

Заместитель прокурора Центрального района г. Симферополя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» о понуждении устранить нарушения требований жилищно-коммунального законодательства, а именно возложить обязанность на МУП «Аванград» в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по текущему ремонту подъезда <адрес>:

- провести текущий ремонт подъезда и коридоров (с 1 по 5 этаж) многоквартирного дома, путем устранения дефектов отделочного покрытия стен и потолков (штукатурки, шпатлевки, покраски);

- провести уборку навалов бытового и строительного мусора душевой (помывочной), расположенной на 1 этаже многоквартирного дома;

- провести ремонт душевой (помывочной) путем установки остекления, дверей, ремонта напольного покрытия, устранения дефектов отделочного покрытия стен и потолков, перегородок между кабинками душевой разрушены;

- провести ремонт напольного покрытия при входе в подъезд, в коридорах с 1 по 5 этаж;

- провести прокладку проводов слаботочных сетей и сетей интернет в подъезде многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указал о том, что прокуратурой района, совместно с представителем управления муниципального контроля администрации г. Симферополя, проведена проверка соблюдения требований жилищно – коммунального хозяйства в деятельности МУП «Аванград» при надлежащем управлении многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.

Проведенной проверкой установлено, что техническое состояние помещений общего пользования (подъезда №) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии.

При этом в ходе обследования выявлены факты некачественного обслуживания многоквартирного дома, так на прилегающей территории, так в нарушение, в нарушение ст.ст. 36, 161 Жилищного Кодекса РФ, п.10 Правил № в местах примыкания к дому труб теплосети разрушена облицовочная кладка закрывающая трубы. Входная группа во второй подъезд дома находится в ненадлежащем состоянии, местами разрушена облицовочная часть фасада на здании, имеются рисунки (граффити) на стенах многоквартирного дома. Проведено обследование второго подъезда с 1–го по 5-й этаж. На первом этаже имеется душевая, которая находится в неудовлетворительном состоянии, а именно местами отсутствует остекление, двери, полы разрушены (местами провалы, в местах прохождения коммуникационных сетей проведено разрытие половое покрытие не восстановлено), на потолках плит перекрытия имеются разрушения, видна ржавая арматура, перегородки между кабинками душевой разрушены, требуют ремонта, между мужской и женской помывочной дыры в стенах, на входах в помывочную отсутствуют двери. Имеются навалы бытового и строительного мусора.

Во втором подъезде с 1-го по 5-й этаж на лестничных площадках и в коридорах необходим текущий ремонт побелка, покраска, штукатурка стен и потолков (имеются следы подтеков воды на потолках, отслоение штукатурного слоя и шпатлевки на потолках и стенах), требуется ремонт напольного покрытия. В электрощитах на этажах беспорядочно подключены провода питания, а также их прокладка по коридору к комнатам (из пояснения жильцов не однократно подавались заявки в управляющую компанию меры по упорядочиванию электросетей, вместе с тем до настоящего времени меры не приняты, происходили возгорания). Местами отсутствует оконное остекление на межпроёмных пролетах лестничных площадок.

В подъездах и на фасаде здания размещены неупорядоченные провода слаботочечных сетей и сетей интернет провайдеров, чем нарушено соблюдение методических рекомендаций по размещению средств связи, линейно-кабельных сооружений связи и сетей связи в многоквартирном доме (согласно распоряжению администрации города Симферополя от 13.07.2021 № 362-р).

Кроме того, на информационном стенде отсутствуют сведения о тарифе с расшифровкой видов предоставляемых услуг, аварийных службах и т.д., что подтверждается фото фиксацией.

Согласно договорам, управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет МУП «Аванград», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава предприятия, а также лицензии, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования прокурора Центрального района г. Симферополя признал в полном объеме.

Заслушав прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 57 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положением ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 491 (далее – Правила), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) относятся к имуществу собственников дома.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Как следует из раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Согласно п. 5.8.3 Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик МУП «Аванград» признает исковые требования в полном объеме.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не будет противоречить закону или нарушать права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст. 36, 162 ЖК РФ суд,

решил :

Исковые требования заместителя прокурора Центрального района г. Симферополя – удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по текущему ремонту подъезда № жилого <адрес> в <адрес>:

- провести ремонт напольного покрытия при входе в подъезд, в коридорах с 1 по 5 этаж;

- провести прокладку проводов слаботочных сетей и сетей интернет в подъезде многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Каралаш З.Ю.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 декабря 2023 года.