№2а-259/348-2025

УИД: 46RS0011-01-2024-002305-18

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 год г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя административного истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав требования тем, что решением Курского районного суда Курской области от 07.02.2024 года за истцом ФИО1, а также за ФИО3, было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>., в равных долях по 1/2 доли каждому. Изготовив технический план, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует кадастровый номер здания, в котором расположена квартира. Указывает, что с данным решением она не согласна, поскольку отказ противоречит ч.15. ст. 70, Федерального закона №218-ФЗ, так как в указанном многоквартирном <адрес> ЕГРН была зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 <адрес>. С учетом уточнений, просит признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным, обязав ответчика осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании решения Курского районного суда Курской области 07 февраля 2024 года.

На основании определения Курского районного суда от 12 декабря 2024г., суд перешел к рассмотрению дела в порядке административного судопроизводства.

Административный истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель административного истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании уточненные административные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, при этом пояснил, что решением суда от 07.02.2024 года за ФИО1 и ФИО3 было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в равных долях по 1/2 доли каждому. Однако зарегистрировать данное имущество в установленном порядке не предоставляется возможным, в виду приостановления Управлением Росреестра по Курской области государственной регистрации со ссылкой на отсутствия в ЕГРН кадастрового номера здания, в котором расположена квартира. <адрес> не стоит на кадастровом учете, однако, в <адрес> ЕГРН уже была зарегистрирована на праве собственности <адрес> за ФИО2, а в соответствии с ч.15. ст. 70, Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на помещение в многоквартирном доме может осуществляться и при отсутствии в ЕГРН сведений о таком доме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которому административный иск не признает, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что административным истцом в орган регистрации прав представлен Технический план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором указаны на основании Декларации, составленной по решению суда. Данный технический план по содержанию не соответствует требованиям пп. 5 п. 51 Приказа № П/0082, так как не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение (указан кадастровый номер №, отсутствующий в ЕГРН), однако такие сведения в силу ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ являются основными. Кроме того, предоставленная Декларация, предоставленная от 17.08.2024г. не соответствует пунктам 2 и 9 Приказа № П/0072, то есть не заверена подписями ФИО1 и ФИО3 на каждом листе декларации (в свободном месте страницы под основным текстом декларации, размещенным на соответствующей странице). В связи с изложенным, считает, что, оспариваемое решение органа регистрации прав принято на законном основании и прав и законных интересов административного истца не нарушает.

Заинтересованные лица ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ, ФИО3, Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области, Министерство РФ, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ, Территориальное отделение в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Исходя из ч. 11 ст. 226 КАС РФ, по административным делам об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, бремя доказывания законности оспариваемых решения, действия (бездействия) (в том числе наличие полномочий у органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); соблюдение порядка принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; наличие оснований для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствие содержания оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения) возлагается на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями, принявшие соответствующее решение либо совершившие соответствующее действие (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости", осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом, в соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона N 218 документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (п.8 ч.4 ст.8 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены ст. 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частью 1 которой осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.

На основании ч.1 ст.27 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии с ч.1 ст.30 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.24 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Курского районного суда Курской области от 07.02.2024г. за ФИО3 и ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 77,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

06.09.2024г. ФИО1 и ФИО3 обратились в орган регистрации прав с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет помещения площадью 77,9 кв.м., по адресу: <адрес> одновременной регистрацией права общей долевой собственности на него в размере по 1/2 доли за каждым. С указанными заявлениями представлены решение Курского районного суда Курской области от 07.02.2024г. и Технический план помещения от 15.08.2024г, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в связи с созданием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственным регистратором прав принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> до 12.12.2024г., в связи с тем, что содержание документа представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации по причине несоответствия содержания Технического плана от 15.08.2024г. требованиям пп.5 п.51 (не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение) п.67 (на «Плане этажа» отсутствует сообщение между комнатами, то есть не указаны дверные проемы) Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», а также в виду того, что Технический план помещения от 15.08.2024г. по содержанию не соответствует положениям ч.10 ст.24, ч.3 ст.71 Закона № 218-ФЗ. Рекомендовано оформить Технический план в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО6 был вновь подготовлен технический план помещений 24.09.2024г. в связи с созданием жилого помещений, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО6 24.09.2024г. следует, что основополагающим документом при подготовке Технического плана является Декларация об объекте недвижимости от 17.08.2024г и решение Курского районного суда от 07.02.2024г. При проведении кадастровых работ выявлено, что кадастровый номер здания отсутствует, при этом, на кадастровом учете была ранее зарегистрирована <адрес> кадастровым номером №. Фактически было выявлено, что дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположен в кадастровом квартале №. Адрес объекта указан в техническом плане в соответствии с решением суда.

25.09.2024г. ФИО3 обратился в орган регистрации прав с заявлением о принятии дополнительных документов, в виду ранее поданного заявления о постановке на государственный кадастровый учет помещения площадью 77,9 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> от 06.09.2024г., а именно Технического плана помещения от 24.09.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в связи с созданием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области от 25.09.2024г. №№ ФИО1 извещалась о том, что не устранены причины приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в связи со следующим: содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствую требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: технический план помещения от 15.08.2024 не соответствует пп.5 п. 51 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022г «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», так как в разделе "Характеристики объекта недвижимости" указан кадастровый номер здания в котором расположено помещение №, тогда как данный объект недвижимости в сведениях ЕГРН отсутствует. Декларация об объекте недвижимости оформлена не в соответствии с п. 2 Приказа Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 (ред. от 01.04.2024) "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", так как составление и заверение Декларации осуществляется правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, согласно представленного решения Курского районного суда от 07.02.2024г. собственниками помещения признаны ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым. Согласно п.9 Приказа N П/0072, в случае если Декларация в форме документа на бумажном носителе составлена в отношении объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, Декларация на каждом листе заверяется подписью лица, являющегося одним из участников общей собственности, сведения о котором указаны в реквизите 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс". Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации". Тогда как представленная декларация об объекте недвижимости заполнена не всеми собственниками объекта недвижимости.

02.12.2024г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области обратилась ФИО1 с заявлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> до 02.06.2025г.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области от 03.12.2024г. №№ ФИО1 извещалась о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до - 02.06.2025г.

Согласно пп. 5 п.51 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022г. «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», в разделе "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, машино-место (за исключением случая, установленного частью 15 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении.

Частью 15 ст.70 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 года.

В соответствии с п.2 Приказа Росреестра №П/0072 от 04.03.2022г. «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений», составление и заверение Декларации осуществляется правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

Пунктом 9 Приказа Росреестра №П/0072 от 04.03.2022г. «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» предусмотрено, что декларация в форме документа на бумажном носителе на каждом листе Декларации (в свободном месте страницы под основным текстом Декларации, размещенным на соответствующей странице) заверяется подписью лица, составившего Декларацию, с указанием расшифровки подписи лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должности (при наличии) и даты подготовки Декларации. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица, органа государственной власти или органа местного самоуправления (при наличии печати).

В случае если Декларация в форме документа на бумажном носителе составлена в отношении объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, Декларация на каждом листе заверяется подписью лица, являющегося одним из участников общей собственности, сведения о котором указаны в реквизите 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс". Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации", за исключением случая подготовки Декларации в отношении машино-места, образуемого в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"..

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план помещения от 05.11.2024г. в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 05.11.2024г. следует, что основополагающим документом при подготовке технического плана является Декларация об объекте недвижимости от 17.08.2024г. и решение Курского районного суда от 07.02.2024г. При проведении кадастровых работ выявлено, что кадастровый номер на здание отсутствует, при этом, на кадастровом учете была ранее зарегистрирована <адрес> кадастровым номером №. Фактически было выявлено, что дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположен в кадастровом квартале № Адрес объекта указан в техническом в соответствии с решением суда.

Вместе с тем, к техническому плану помещения подготовлена Декларация об объекте недвижимости от 05.11.2024г, которая подписана ФИО3 и ФИО1 на каждом листе в свободном месте страницы под основным текстом Декларации.

В судебном заседании установлено, что Технический план, выполненный кадастровым инженером ФИО7 от 05.11.2024г. и Декларация об объекте недвижимости, подписанная ФИО3 и ФИО1 на день рассмотрения дела, то есть на 28.03.2025г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, не поданы.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области при подачи заявления от 06.09.2024г., ФИО1 к указанному заявлению была предоставлена копия решения Курского районного суда Курской области от 07.02.2024г., а также впоследствии Технический план помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 24.09.2024г и Декларация об объекте недвижимости от 17.08.2024г., подписанная только одним ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от 04.02.2025г. следует, что 06.09.2017г. в <адрес> по адресу: <адрес> была зарегистрирована <адрес> кадастровым номером №, правообладатель – ФИО8.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 2 ст. 13 ГПК РФ устанавливает, что вступившее в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Поскольку вступившее в законную силу решение Курского районного суда Курской области от 07.02.2024г. подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности административного истца, то у Управления Росреестра по Курской области оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании того, что в Техническом плане не указан кадастровый номер здания, в котором расположено жилое помещение, не имеется.

Однако, в виду того, что Технический план помещения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлены кадастровым инженером ФИО7 от 05.11.2024г. и исправленная Декларация от 05.11.2024г., подписанная ФИО3 и ФИО1 не были предоставлены в Управление Росреестра, то по сути требования, указанные в уведомлении о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, не были административным истцом устранены.

Исходя из указанных норм закона и с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в ввиду не предоставления административным истцом в орган, осуществляющий государственную регистрации, кадастра и картографии Технического плана и Декларации, подписанной как ФИО1, так и ФИО3, то есть по форме и содержанию соответствующие требованиям законодательства.

При этом суд, исходит из того, что по заявлению ФИО1 регистрирующим органом приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> до 02.06.2025г., следовательно, негативных последствий в виду принятого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии – Уведомления о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 25.09.2024г, в настоящее время не наступило.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в заявленных истцу требований о признании незаконным решения от 25.09.2024г., то требования о возложении на административного ответчика об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, о признании незаконным решения от 25.09.2024 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина