Дело ...

УИД - 16RS0...-09

ЗАОЧНОЕ ФИО1

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года ...

Набережночелнинский ФИО1 суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитетамуниципального образования ... к ФИО2 о признании незаконным нецелевое использование земельного участка и запрете использовать земельный участок не по целевому назначению,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании незаконным использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования; возложения на ответчика обязанности устранить допущенные нарушения путем прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А не по назначению; запретить ответчику использование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А, не по целевому назначению, до приведения земельного участка в соответствие с целевым назначением; взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 2 500 рублей за каждый день просрочки исполнения ФИО1 суда.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с видом разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. Вместе с тем указанный земельный участок используется под сауну и банный комплекс.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, где просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

Согласно пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование указанного земельного участка: под индивидуальную жилую застройку.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования ... Республики Татарстан, утвержденных ФИО1 муниципального образования ... от ... ..., указанный земельный участок расположен в зоне действия градостроительного регламента Ж-2, в соответствии с которым вид использования «бытовое обслуживание (3.3)» относится к условным видам использования земельного участка.

В соответствии с представленными актами осмотра и фотографиями указанный земельный участок используется для размещения сауны и банного комплекса.

При таких обстоятельствах в силу положений пункта 1, 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Согласно пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, так же принимая во внимание, что объект используется ответчиком в коммерческих целях, суд приходит к выводу, что сумма неустойки, которая создаст условия для своевременного исполнения настоящего ФИО1 суда, составит 2 500 рублей за каждый день неисполнения ФИО1 суда с момента вступления настоящего ФИО1 суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитетамуниципального образования ... к ФИО2 о признании незаконным нецелевое использование земельного участка и запрете использовать земельный участок не по целевому назначению удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.

Возложить на ФИО2 обязанность устранить допущенные нарушения путем прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А не по назначению;

Запретить ФИО2 использование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:158, расположенного по адресу: ...А, не по целевому назначению, до приведения земельного участка в соответствие с целевым назначением.

Взыскивать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитетамуниципального образования ... неустойку в размере 2 500 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего ФИО1 суда с момента вступления его в законную силу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский ФИО1 суд Республики Татарстан заявление об отмене этого ФИО1 суда в течение семи дней со дня вручения ему копии ФИО1.

Ответчиком заочное ФИО1 суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский ФИО1 суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене ФИО1 суда.

Истцом заочное ФИО1 может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский ФИО1 суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене ФИО1 суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев