61RS0023-01-2022-007196-16
Дело № 2-5440/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.12.2022 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Семяновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся ФИО4 (отцу и супругу) под строительство индивидуального жилого дома, что было оформлено договором № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре нотариуса за номером №. Было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на производство работ на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. А так же ФИО4 был выдан генплан. На строительство индивидуального жилого дома была выдана ссуда которая на сегодняшний день погашена. После завершения строительства, ФИО4 должен был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако не сделал этого.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследниками по закону является его сын ФИО1, дочь ФИО3 и супруга ФИО2
Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, в выдаче свидетельства им было отказано.
Просила признать право собственности на 2/3 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО3, 1/6 доли за ФИО1 на жилой дом общей площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представил.
Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После окончания строительства, право собственности не было зарегистрировано, что подтверждается сведениями МУП БТИ г.Шахты.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31).
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и указанного жилого дома со строениями, денежных вкладов, мотоцикла ИМЗ №.
Наследниками по закону является его сын ФИО1, супруга ФИО2, дочь ФИО3 Наследники своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> по <адрес>.
Брак между ФИО4 и ФИО7 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. – 32).
Поскольку жилой дом построен в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году, то ФИО2 имеет право на 1/2 долю, как пережившая супруга и 1/6 долю в порядке наследования.
ФИО1 и ФИО3, имеют право на 1/6 долю каждый.
Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» жилой дом литер «№», по <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (кадастровый №) с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, площадью 229 кв.м. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «№» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.
Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, держащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» собственником вышеуказанного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО4. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП г. Шахты «БТИ» право собственности возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> выдала истцу ФИО1 отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, иных доказательств суду не представлено.
Поскольку, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО4, иных наследников, претендующих на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти наследодателя не установлено, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном застройщику в бессрочное пользование, его постройка с 1958 года не нарушает права и интересы других лиц, соответствует СНиП, то суд считает, что к истцам перешло по наследству право собственности на спорный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «№», общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на 1/6 доли жилого дома литер «№», общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на 1/6 доли жилого дома литер «№», общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.Р. Колоскова