Дело № 2 -1205/2025

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 08.10.2025 года,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зашихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование поданного искового заявления указано, что он на основании договора дарения является собственником 52/270 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Оставшаяся доля принадлежит ФИО5. С 2018 года и по настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы Ответчики, но фактически не проживают. Истец ссылается на то обстоятельство, что регистрация Ответчиков в принадлежащем ему домовладении влечет неблагоприятные последствия, которые выражаются в дополнительных расходах, связанных с необходимостью оплачивать плату, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В связи с чем, истец просил признать ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым домом адресу: .... Указать, что решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району для снятия ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом позиции представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от 26.01.2021 года является собственником 52/270 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Оставшаяся доля принадлежит ФИО5.

Факт не проживания ответчиков, в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается представленными в дело доказательствами.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель В.О. показал суду, что знает ФИО2 более 10 лет. В домовладении, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: ..., бывает часто, с периодичностью один раз в месяц, помогает делать ремонт и иные работы по дому. ФИО2 в данном домовладении проживает совместно со своей матерью, супругой и дочерью. ФИО3, ФИО4 свидетель не знает, данные лица в домовладении, принадлежащей истцу, не проживают.

Свидетель Р.В. показал суду, что является соседом истца. Знает ФИО2 более 20 лет. В домовладении, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: ..., бывает часто. ФИО2 в данном домовладении проживает совместно со своей семьей. ФИО3, ФИО4 свидетель не знает, данные лица в домовладении, принадлежащей истцу, не проживают, никогда их там не видел.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики числятся зарегистрированными, но фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: ...

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий: