№ 2-440/2023
УИД:66RS0011-01-2023-000006-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 15 февраля 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
с участием старшего помощника прокурора Савиной Е.В.,
представителя истца – адвоката Запрудиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (л.д. 5-6).
В обоснование иска указано, что с 23.11.2009 истец является собственником жилого помещения – *. В жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО1 и ее сын – ФИО2, который на протяжении длительного времени (2010 г.) не проживает с истцом, а проживает с отцом по адресу: *. Ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, которая носит формальный характер, однако денежных средств за содержание квартиры не оплачивает. Родственных отношений она с сыном не поддерживает, проживает в * с новой семьей. Регистрация ответчика препятствует реализации истцом имущества.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Запрудина Н.А. поддрежала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22, 26).
Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, допросив свидетеля * изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – *, на основании договора купли-продажи от 27.10.2019 (л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
В жилом помещении зарегистрированы с 04.12.2009 – ФИО1, * года рождения, с 03.02.2010 - ФИО2, * года рождения (л.д. 9).
Допрошенный в судебном заседании свидетель * подтвердила факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире, утраты семейных отношений с истцом.
Учитывая, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, каких-либо соглашений ответчиков с истцом по пользованию спорным жилым помещением не имеется, то у ответчика необходимо прекратить право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (*) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.
СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК