Дело №

УИД 50RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника Видновского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее ответчику ФИО2 принадлежала ? доли указанной квартиры, которая на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО1

В указанной квартире в качестве жильца с согласия истца также зарегистрирован ФИО2, который является бывшим супругом. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут, членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. После совершения сделки по продажи, принадлежащей ответчику доли жилого помещения, он выехал на другое постоянное место жительства в Израиль, личных вещей ФИО2 в квартире истца не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. Кроме того, при заключении договора ответчик должен был в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные действия выполнены не были. Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо УМВД России по Ленинскому городскому округу <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник Видновского городского прокуратура ФИО4 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, с учетом мнения стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав и проверив письменные материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что на основании договора участия в долевом строительстве № ПРЛ-1/4/138-5602И от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 приобретена ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен нотариально удостоверенный Договор купли-продажи доли в праве общей собственности, в соответствии с которым, была приобретена принадлежащая ответчику ? доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.

В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании совместного заявления супругов. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака серии IV-МЮ №, выданным Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Однако, при заключении договора ответчик должен был в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные действия выполнены не были.

Как указывалось, выше, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с того времени в данном жилом помещении не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает. Фактические отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента расторжения брака.

Кроме того, из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчик ФИО2 выехал с территории Российской Федерации и имеет иное место жительство в Израиле.

Доказательств обратного, суду не представлено, а в судебном заседании не добыто.

Судом установлено, что соглашение о пользовании вышеуказанным жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что жилое помещение им освобождено и передано истцу, также не представлено доказательств, что жилое помещение он занимает на законных основаниях.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, п.г.т. Мисайлово, мкр. При<адрес>, Литературный бульвар, <адрес>.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.