11RS0001-01-2025-017829-69 дело №2-1185/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 19 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Служба заказчика Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания, о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Служба заказчика Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания, в котором просила определить их с ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2), и возложить на ООО «Служба заказчика Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания обязанность выдавать им отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Региональный оператор Севера» и ООО «Комитеплоэнергия».

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики и третьи лица в суд не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., общей площадью 67 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ...) и ФИО2 (...).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 в ппериод с ** ** ** и ФИО7, ** ** ** г.р. в период с ** ** **

Управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет ООО «Служба заказчика Плюс», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению ... и ... оказывает ООО «Комитеплоэнергия», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера», по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал».

Расчет платы за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО, а также формирование платежных документов собственникам жилых помещений в доме №... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Комитеплоэнергия» и ООО «Региональный оператор Севера».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1 в иске указывает, что с ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по 1/2 для каждого собственника) от общего размера начисленных по квартире №... платежей.

В то же время, учитывая, что начисление платы за обращение с ТКО производится с учетом собственников и зарегистрированных лиц, принимая во внимание, что в квартире №... зарегистрирован ФИО7, который членом семьи ФИО1 не является, участие собственников в оплате услуг ТКО следует определить в порядке, при котором производить начисления платы для ФИО1 по нормативу на 1 человека (1 собственника), для ФИО2 - по нормативу накопления на 2 человек (1 собственника и 1 зарегистрированного).

Учитывая, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к ООО «Служба заказчика Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.

В пользу истца ФИО1 подлежат присуждению расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей

Учитывая, что указанные расходы понесены истцом в связи с выполнением требований статьи 132 ГПК РФ, они подлежат возмещению ответчиком ФИО2 на основании статей 94,98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в ... в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в ... в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для открытия управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов (договоров) и выдачи им отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1 (...) к ООО «Служба заказчика Плюс» (ИНН <***>), ОАО «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН <***>), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>) о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 19.01.2026.