23RS0010-01-2023-000623-50 К делу № 2-1322/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец пользуется гаражом, расположенным по адресу: ... который строил ее отец - ............ Разрешение на строительство гаража выдавалось на основании решения исполнительного комитета Выселковского районного Совета народных депутатов №310/17 от 16.09.1988 года. На основании Постановления от 28.11.2010 г. № 2002 внесены изменения в решение исполнительного комитета Совета народных депутатов, дополнили словами «пер. Восточный 4». Строительство велось хозяйственным способом, за счет собственных средств. Техническая документация не оформлялась. Согласно технического паспорта от 02.09.2022 года, гараж имеет следующие характеристики: литер 29, площадь 16.1 кв.м., год постройки - 1988, этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, пение: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: .... Администрация МО Выселковский район выдало отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаража лиг. Г 29, по адресу: <...> от ЮЛ 1.2022 года № 109-8372/22-14. Для изготовления технического плана для постановки на кадастровый учет гаража литер Г 29, необходимы наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, а также наличие проектной документации на строительство гаража, технического паспорта на объект, подготовленный по состоянию до 01.01.2013 года или акт на ввод объекта в эксплуатацию или любого другого правоустанавливающего документа на гараж. Указанное документы отсутствуют. Правоустанавливающей документации на земельный участок под вышеуказанным строением нет. Согласно предоставленной информации от 14.10.2022 года № 1055, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район, земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: ...н, не предоставлялся. Согласно Технического заключения, выданного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отделом по Выселковскому району от 03.10.2022 года, гараж литер Г 29 соответствует основным строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое строение используются по своему функциональному назначению как гараж. Состояние конструктивных элементов гаража - удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кадастровым инженером выдано заключение от 02.09.2022 года о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, так как, документация о предоставлении земельного участка, в границах которого расположен гараж, отсутствует; сведения о земельном участке в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; технический паспорт подготовленный до 01.01.2013 года отсутствует. Рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гараж. Кроме как в судебном порядке признать право собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж литер Г 29, площадью - 16.1 кв.м., год постройки - 1988, этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: .... Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости; назначение: нежилое здание, наименование: гараж, площадь 16.1 кв.м., год постройки - 1988 г., этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, адрес: ..., без наличия земельного участка, с целью постановки на кадастровый учет й регистрации права на него.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО2, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район– Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.
Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется гаражом, расположенным по адресу: ..., который строил ее отец — .............
Разрешение на строительство гаража выдавалось на основании решения исполнительного комитета Выселковского районного Совета народных депутатов №310/17 от 16.09.1988 года.
На основании Постановления от 28.11.2010 года № 2002 внесены изменения в решение исполнительного комитета Совета народных депутатов, дополнили словами «пер. Восточный 4».
Строительство велось хозяйственным способом, за счет собственных средств. Техническая документация не оформлялась.
Согласно технического паспорта от 02.09.2022 года, гараж имеет следующие характеристики: литер 29, площадь 16.1 кв.м., год постройки - 1988, этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, пение: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: ...
Администрация МО Выселковский район выдало отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаража лиг. Г 29, по адресу: <...> от ЮЛ 1.2022 года № 109-8372/22-14.
Для изготовления технического плана для постановки на кадастровый учет гаража литер Г 29, необходимы наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, а также наличие проектной документации на строительство гаража, технического паспорта на объект, подготовленный по состоянию до 01.01.2013 года или акт на ввод объекта в эксплуатацию или любого другого правоустанавливающего документа на гараж. Указанное документы отсутствуют. Правоустанавливающей документации на земельный участок под вышеуказанным строением нет.
Согласно предоставленной информации от 14.10.2022 года № 1055, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район, земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: ..., не предоставлялся.
Согласно Технического заключения, выданного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отделом по Выселковскому району от 03.10.2022 года, гараж литер Г 29 соответствует основным строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое строение используются по своему функциональному назначению как гараж. Состояние конструктивных элементов гаража - удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кадастровым инженером выдано заключение от 02.09.2022 года о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, так как, документация о предоставлении земельного участка, в границах которого расположен гараж, отсутствует; сведения о земельном участке в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; технический паспорт подготовленный до 01.01.2013 года отсутствует, рекомендовано обратиться в суд.
В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на гараж литер Г 29, площадью - 16.1 кв.м., год постройки - 1988, этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: ...
Данное решение суда является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости; назначение: нежилое здание, наименование: гараж, площадь 16.1 кв.м., год постройки - 1988 г., этажность - 1, материал наружных стен: кирпичные, адрес: ... без наличия земельного участка, с целью постановки на кадастровый учет й регистрации права на него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.