Дело № 2-147/2026
УИД 76RS0013-02-2025-002756-06
Мотивированное решение составлено 23 января 2026 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Огурцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 января 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации городского округа город Рыбинск, Муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о заключении договора социального найма,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр», в котором (с учетом уточнений) просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением - двух комнат квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и возложить на ответчиков обязанность заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и его матери ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) выделено жилое помещение - две комнаты в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. 17.11.2021 между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В квартире с декабря 2019 года проживали ФИО1 (наниматель) и ФИО7 (истец), как члены одной семьи, с 17.10.2024 между ними зарегистрирован брак. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ФИО7 является супругой ФИО1, была вселена им в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в декабре 2019 года. Супруги Л-вы . вели общее хозяйство, производили уплату коммунальных услуг из общего бюджета. Истец полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.
Истец ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что истец желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Пояснили, что с декабря 2019 года истец проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него с согласия нанимателя ФИО1, с которым с 17.10.2024 состояла в зарегистрированном браке. ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, не успев обратиться в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу регистрации истца.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Представители ответчиков МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представили.
В судебное заседание не явились третьи лица: представитель МУ МВД России «Рыбинское», ФИО10, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель МУ МВД России «Рыбинское» просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 7 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В пункте 26 Постановления Пленума указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При этом, в случае выбытия нанимателя в силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, а если не достигнуто согласие о том, кто становится единоличным нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Из данной нормы следует, что такие граждане становятся обладателями всех прав и обязанностей, которыми обладал прежний наниматель. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – две комнаты, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск.
Согласно сведениям МКУ «Жилкомцентр» нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма числился ФИО1 (договор социального найма от 17.11.2021).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его выбытия договор социального найма не переоформлялся.
На момент своей смерти ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире один.
Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении проживала его супруга – ФИО7
Истец, заявляя требования о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением указывает, что она фактически вселена в квартиру нанимателем (ФИО1) и проживала в спорной квартире вместе со своим супругом, однако, в силу сложившихся обстоятельств (<данные изъяты>), последний не успел обратиться в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу переоформления договора социального найма и получения разрешения на регистрацию истца в нем. После смерти ФИО1 истцом утрачена возможность оформления договора социального найма.
Разрешая исковые требования, суд исходит из доказанности факта вселения нанимателем ФИО1 в спорное жилое помещение истца ФИО7 как члена семьи нанимателя. Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4, допрошенными в судебных заседаниях 21.10.2025 и 20.11.2025, показания которых согласованны между собой, сомнений у суда не вызывают.
Кроме того, 17.10.2024 между ФИО1 и ФИО7 зарегистрирован брак, в связи с чем, в силу положений ч.1 ст. 71 ЖК РФ, согласие наймодателя для вселения истца в спорное жилое помещение не требовалось.
Факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении до настоящего времени подтверждается показаниями указанных выше свидетелей, третьим лицом ФИО9 (проживающей в соседней комнате) не оспаривался.
Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Доказательств обратного не представлено.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ ФИО7, как член семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 (ИНН №) удовлетворить.
Возложить на Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) обязанность заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения – двух комнат квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ранее предоставленных нанимателю ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова