УИД: 03RS0019-01-2023-000777-96
Дело № 2-807/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово
20 декабря 2023 г.
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,
при ведении протокола помощником председателя ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ООО "Газпром трансгаз Уфа", Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании постановки земельного участка на кадастровый учет реестровой ошибкой, исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, как собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обратился в суд с названным иском, указав, что координаты земельного участка, принадлежащего Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан, арендованного ООО "Газпром трансгаз Уфа" с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: Дом оператора, наложены на его земельный участок, что на основании статьи 60 Земельного Кодекса РФ он просит устранить как кадастровую ошибку.
В судебное заседание ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 (доверенность от 07.06.2023 г., срок 1 г.) иск поддержал, пояснил, что в связи с возвратом земельного участка Росимуществу требований к ООО "Газпром трансгаз Уфа" не заявляет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Третье лицо ФИО4 против иска не возражал, пояснил, что дом оператора –это дом на две квартиры, был приобретен им и ФИО5
Представители ответчиков ООО "Газпром трансгаз Уфа", ТУ Росимущества в РБ, третьи лица Управление Росреестра по РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
В письменном отзыве на иск ООО «Газпром трансгаз Уфа» просило в иске отказать на том основании, что с 2014 г. общество не является собственником двухквартирного дома оператора, расположенного по адресу: <адрес>, с 2016 не владеет и не пользуется земельным участком с кадастровым номером №, в связи с его передачей ТУ Росимущества в Республике Башкортостан.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО2 на праве собственности с 2006 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО9 ООО «Меридиан» от 12.06.2023 г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящего в собственности Российской Федерации, накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №.
Из заключения судебной экспертизы ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 30.11.2023 г., № следует, что фактическое местоположение земельного участка с КН № не соответствует границам, установленным в ЕГРН, а соответствует (с небольшими отклонениями) местоположению участков с КН № ( принадлежит на праве собственности ФИО5) и № (ФИО4). В процессе анализа документов – экспертом была сформирована следующая хронология событий: земельные участки с КН №, № поставлены на учет по инвентаризации 22.04.2004 г. Земельный участок с КН № поставлен на учет 18.03.2005 г. По договору купли-продажи имущества от 28.01.2014 и договору купли-продажи имущества от 24.11.2014 ООО «Газпром трансгаз Уфа» продал дом оператора ФИО10, который продал его по договору купли-продажи от 31.03.2021 г. ФИО5 (помещения 1-6, общей площадью 49,6 кв.м.) и ФИО4 (помещения 7-12. Общей площадью 48,4 кв.м.). Данный дом по документам стоит на участке №, общей площадью 4184 кв.м., хотя фактически расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, общей площадью 4184 кв.м. Земельный участок с КН № возник в вязи с реестровой ошибкой, которая была обусловлена «задвоенным» учетом уже существующих объектов с КН №, №, общей площадью 4184 кв.м. Для устранения реестровой ошибки необходимо исключить все координаты поворотных точек земельного участка с КН № из ЕГРН.
Суд находит заключение судебной экспертизы достаточно мотивированным, не противоречащим другим материалам дела, составленным экспертом, имеющей высшее профильное образование.
В тоже время, иск к ООО "Газпром трансгаз Уфа" удовлетворению не подлежит, поскольку последний по акту от 24.06.2016 г. вернул ранее арендованный земельный участок с КН № в федеральную собственность.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 ФИО16 (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в существующих координатах поворотных точек реестровой ошибкой.
Для устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН следующие координаты поворотных точек:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В иске ФИО2 ФИО17 к ООО "Газпром трансгаз Уфа" отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев