Решение по делу № 2-2127/2022 от 05.04.2023

УИД 47RS0009-01-2022-001991-39 Дело № 2-309/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 5 апреля 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в обоснование заявленных требований указав, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, 2/3 доли принадлежит истцу на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 14 апреля 2020 года, 1/9 доля на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области от 25 ноября 2021 года по делу № 2-1057/2021. В настоящее время право собственности на 1/9 долю зарегистрировано за П.В.И., которая умерла 21 октября 2009 года, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Право собственности на 1/9 долю зарегистрировано за П.В.О., который умер 19 ноября 2017 года, наследственное дело после его смерти также не заводилось. Таким образом, вышеуказанные доли являются выморочным имуществом.

С учетом принятых судом уточнений, просит признать 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, незначительными.

Прекратить право общей долевой собственности МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области на 2/9 доли с кадастровым номером № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выплатой МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области компенсации стоимости 2/9 доли в размере 150 000 руб.

Признать за истцом право собственности на 2/9 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, направила для участия в деле своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 14 апреля 2020 года, заключённого с П.П.С., 1/9 доля принадлежит ФИО2 на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области от 25 ноября 2021 года по делу № 2-1057/2021.

Право собственности на 1/9 долю квартиры зарегистрировано за П.В.И., которая умерла 21 октября 2009 года, наследники, принявшие наследство после ее смерти не установлены, наследственное дело не заводилось.

Право собственности на 1/9 долю квартиры зарегистрировано за П.В.О., который умер 19 ноября 2017 года.

Согласно ответу Нотариальной палаты Ленинградской области от 23 мая 2022 года наследственное дело после П.В.О. не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая, что у П.В.И. и П.В.О. наследников, принявших наследство после их смерти нет, спорные 2/9 доли квартиры являются выморочным имуществом силу закона и не требует судебного признания для возникновения права собственности соответствующего муниципального образования на такое имущество.

Квартира в многоквартирном жилом доме не может быть разделена в натуре. Кроме того, доля ответчика в праве собственности на спорную квартиру является незначительной.

Согласно экспертному заключению № 249/2022 от 13 июля 2022 года, подготовленному ООО «БН Эксперт» рыночная стоимость 2/9 долей квартиры составляет 150 000 руб.

Мотивированных возражений относительно указанного заключения ответчиком не было представлено, также как не заявлено и ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Денежные средства в размере 150 000 руб. внесены ФИО2 на счет Управления судебного департамента в Ленинградской области, что подтверждается чек-ордером от 5 апреля 2023 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, незначительной.

Денежные средства, внесенные на счет Управления судебного департамента в Ленинградской области ФИО2 по чеку-ордеру от 5 апреля 2023 года в сумме 150 000 руб. перечислить МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданином РФ, пол женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 2/9 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Ю. Трудова