Производство № 2-8177/2022

УИД 28RS0004-01-2022-011076-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Возыка О.В.,

при секретаре Чадаеве К.А.,

с участием истца РИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РИ к администрации г. Благовещенска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

РИ обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование которого истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: г. Благовещенск, с/т «Черемушки» ВОС, район 7 км. Игнатьевского шоссе. Указанный земельный участок был приобретен в собственность истца на основании договора дарения от 08 июля 2011 года, заключенного с ВА

С целью уточнения границ земельного участка по заданию истца кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ГС были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, которым установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца по материалам инвентаризации с/т «Черемушки» определен под № 17, в то время как согласно спискам землепользователей садового товарищества в пользовании ВА находился земельный участок № 1 по материалам инвентаризации.

В связи с наличием указанных несоответствий, администрацией г. Благовещенска было отказано в согласовании представленного межевого плана. Между тем, в пользовании ВА, а в последующем истца находился земельный участок, который по материалам инвентаризации садового товарищества значится под № 17. Допущенная ошибка в списке землепользователей садового товарищества не может явиться препятствием для уточнения истцом границ, находящегося в его собственности земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от 10.09.2021 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ГС

В судебном заседании истец на иске настаивала, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске.

В письменном отзыве представитель администрации г. Благовещенска с иском не согласился, в обоснование возражений указав, что в соответствии с представленным межевым планом уточняемый земельный участок с кадастровым номером *** входит в границы земельного участка № 7 по материалам инвентаризации земель с/т «Черемушки», ВОС, район 7 км., Игнатьевского шоссе, где землепользователем числится иное лицо, оснований для согласования представленного межевого плана у администрации г. Благовещенска, не имелось.

В судебное заседание не явились заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания представитель ответчика администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 4 статьи 8, части 2 статьи 14 этого же закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 4 статьи 21, частью 1, 8, 10 статьи 22 закона необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Благовещенского горисполкома № 1246 от 11.11.1987 года ВА на праве пожизненно-наследуемого владения был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <...> км. Игнатьевского шоссе, с/т «Черемушки».

На основании договора дарения от 08.07.2011 года указанный земельный участок был подарен ВА РИ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, материалов кадастрового дела, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 18.12.1992 года, имеет кадастровый номер ***, площадь 600 кв. метров, расположен по адресу: г. Благовещенск, снт Черемушки, ВОС, район 7 км Игнатьевского шоссе.

С целью уточнения границ земельного участка по заданию истца кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ГС были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, которым установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца по материалам инвентаризации с/т «Черемушки» определен под № 17, в то время как согласно спискам землепользователей садового товарищества в пользовании ВА находился земельный участок № 1 по материалам инвентаризации, уточненная площадь земельного участка составляет 691±9 кв. метров.

Заключением Земельного управления администрации г. Благовещенска от 19.08.2022 года истцу было отказано в согласовании представленного межевого плана, поскольку уточняемый земельный участок с кадастровым номером *** входит в границы земельного участка № 7 по материалам инвентаризации земель с/т «Черемушки», ВОС, район 7 км., Игнатьевского шоссе, где землепользователем числится иное лицо.

Согласно материалам инвентаризации с/т «Черемушки», ВА значится землепользователем земельного участка № 1, а землепользователем земельного участка № 17 по материалам инвентаризации значится ОА

Материалами дела подтверждается, что на основании решения Благовещенского горисполкома № 1246 от 11.11.1987 года ОА (***) на праве пожизненно-наследуемого владения также был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <...> км. Игнатьевского шоссе, с/т «Черемушки».

Об обстоятельствах фактического владения и землепользования спорным земельным участком, в судебном заседании пояснили свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО2

Так, свидетель ФИО2 пояснила, что знакома с истцом с 1978 года, поскольку является соседом истца по дому, а также по садовому земельному участку, в связи с чем свидетелю известно, что в 2011 году истец по договору дарения стала собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> км Игнатьевского шоссе, с/т «Черемушки». До истца данным земельным участком пользовались супруги ***. В материалах инвентаризации садового товарищества имеются несоответствия в списках землепользователей, данные списки перепутаны, номера земельных участков не соответствуют фактическим землепользователям данных участков. Так в пользовании свидетеля фактически находится земельный участок № 19, однако в списках свидетель учтена как землепользователь земельного участка № 18 с/т «Черемушки». Семья Б-вых и истец владеют земельным участком в установленных границах, границы данного участка не изменялись.

Свидетель ФИО1 пояснила, что знакома с истцом с 2011-2012 года, поскольку свидетелю принадлежит земельный участок № 12 по материалам инвентаризации, который по восточной границе граничит с земельным участком истца. Изначально земельным участком ФИО1 владели ее родители, земельный участок предоставлялся отцу МС В списках землепользователей садового товарищества «Черемушки» имеются несоответствия, так отец свидетеля значится землепользователем земельного участка № 38, хотя фактически владел земельным участком № 12 по материалам инвентаризации. До 2011-2012 гг. земельным участком истца пользовалась семья ***. Границы спорного земельного участка не изменялись.

Свидетель ФИО2 пояснил, что знаком с истцом с 2011-2012 года, поскольку супруге свидетеля ФИО1 принадлежит земельный участок № 12 по материалам инвентаризации, который по восточной границе граничит с земельным участком истца. До того, как истец стала собственником земельного участка им владела семья Б-вых. Семья Б-вых и истец владеют земельным участком в установленных границах, границы данного участка не изменялись.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.

Кроме того, из материалов гражданского дела № 2-1601/2018 по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска об установлении границ земельного участка следует, что в рамках указанного гражданского дела в качестве свидетеля была допрошена ОА, проживающая по адресу: ***, которая пояснила, что владеет земельным участком № 11 по материалам инвентаризации с/т «Черемушки».

С учетом изложенного, оценивая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что местоположение спорного земельного участка соответствует местоположению земельного участка № 17 на плане садового общества слепых «Черемушки» в районе 7 км. Игнатьевского шоссе. Границы данного земельного участка определены межевым планом от 10.09.2021 года.

При таких обстоятельствах, настоящий иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РИ к администрации г. Благовещенска об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ГС, 10 сентября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд Амурской области.

Председательствующий Возыка О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.