Решение по делу № 2-1727/2022 от 20.10.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2- 1727 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Савино Ивановская область 20 октября 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре Козак Л.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком на денежные средства в размере 130 000 рублей, которые подарила истцу её мать, ФИО1, по договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что на спорную квартиру не распространяется режим совместной собственности супругов, вся квартира в целом является личной собственностью истца. В квартире зарегистрированы дети истца, ФИО5 и ФИО6 Кроме того, в квартире сохраняет регистрацию бывший супруг истца ФИО4, который в квартире фактически не проживает, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, создал новую семью, членом семьи истца не является, соглашения с ней по порядку пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в праве распоряжаться своей собственностью. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, просит признать его утратившим право пользования квартирой, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры с августа 2022 года. Сначала после расторжения брака в данной квартире проживал ответчик и их сын с её устного согласия. При выезде из квартиры бывший супруг забрал все свои вещи, сожительствует с другой женщиной. Она не желает, чтобы бывший супруг проживал в данной квартире, сейчас в квартире проживает дочь истца со своим супругом. Данная квартира является её личной собственностью, деньги на её приобретение подарила ей мама, муж об этом знал и не возражал.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения иска. В суде пояснил, что не оспаривает того, что данная квартира является личной собственностью бывшей супруги, так как он знал о том, что квартира была приобретена на денежные средства, подаренные истцу её мамой. В 2017 году брак между ними был расторгнут, в это время он отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения ДД.ММ.ГГГГ он вернулся в квартиру и стал в ней проживать с согласия бывшей супруги, совместное хозяйство они уже не вели. В августе 2022 года бывшая супруга попросила его выехать из квартиры, что он и сделал, вывез все вещи из квартиры и сейчас он проживает в квартире мамы, но мать не желает его в ней регистрировать, поэтому он вынужден сохранять регистрацию в квартире истца. Иного жилого помещения, где он мог бы быть зарегистрированным, у него нет.

Представитель третьего лица, отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Шуйский», в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, ФИО5, оставил вопрос о разрешении заявленных требований на усмотрение суда, по обстоятельствам приобретения спорной квартиры пояснить не может, так как был в несовершеннолетнем возрасте на тот момент. Ответчик выехал из квартиры и проживает в настоящее время в квартире у бабушки, так как у него с отцом возник конфликт и его мама попросила отца уехать из квартиры.

Третье лицо, ФИО6, в суде пояснила, что сейчас в спорной квартире проживает она с гражданским супругом по устной договоренности с мамой. Коммунальные расходы за квартиру оплачивает её мама.

Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов гражданского дела установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о заключении брака и о расторжении брака ( л.д. 14-15).

В период брака ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пунктов 5,6 договора купли-продажи, Покупатель купил у Продавца указанную квартиру за 130 000 рублей. Деньги на покупку квартиры подарены Покупателю на основании договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20-21).

Согласно договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила ФИО3 деньги в сумме 130 000 рублей на покупку квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 22).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в целом за ФИО3 ( л.д. 16).

Допрошенная в суде свидетель ФИО1 показала, что приобретение квартиры она подарила дочери, ФИО3, денежные средства в размере 130 000 рублей. Был оформлен договор дарения, денежные средства были подарены только дочери, а не в интересах семьи, поэтому она полагает, что квартира является личной собственностью её дочери.

Стороны не оспаривали факт приобретения спорной квартиры за счет денежных средств, подаренных истцу её мамой в период брака на цели приобретения квартиры. В силу выше приведенных положений закона, указанная квартира является личной собственностью истца и режима совместной собственности супругов на квартиру не возникло.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО2 показала в суде, что с июля 2022 года по месту её жительства приехал и стал проживать её сын, ФИО4 Ранее он проживал в квартире своей бывшей супруги, но потом его попросили выехать из квартиры дети. Сама она не желает зарегистрировать своего сына в своей квартире, так как не желает, чтобы он проживал с ней совместно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования квартирой. После прекращения семейных отношений с истцом, право пользования квартирой у ответчика не сохранилось, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, его выезд из квартиры не носит временный характер, в силу прекращения семейных отношений с собственником квартиры, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей ( л.д. 10), понесены расходы на услуги представителя по получению юридической консультации в размере 500 рублей и составление искового заявления в размере 4500 рублей, а всего 5000 рублей ( л.д. 27).

В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Данные расходы суд считает разумными и связанными с рассмотрением гражданского дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы в размере 5300 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Стерхова Л.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.