УИД 23RS0018-01-2025-000495-42 К делу №2-625/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1
Краснодарский край 27 июня 2025 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
При секретаре Мажара П.А.
С участием представителя истца К.Т.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.А.А. к К.Н.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К.Т.О. по доверенности от имени К.А.А. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к К.Н.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
В иске указано, что К.А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ответчик зарегистрирован в принадлежащем К.А.А. жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик никогда в жилом доме не проживал. Местонахождение его неизвестно.
Поскольку ответчик значится зарегистрированным в жилом доме, К.А.А. лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, чем ущемляются права собственника, предоставленные Конституцией РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать утратившим право пользования К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим К.А.А. на праве собственности. 2.Снять с регистрационного учета К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Ответчик К.Н.А. был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, К.Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Т.О. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.
В судебном заседании свидетель Ч.Л.И. подтвердила, что ответчика за последние 10 лет никогда не проживал и не проживает в доме истца.
Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-94528633, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес> дом на основании договора дарения принадлежит К.А.А., К.Н.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежит М.А.В.
Согласно ответу на запрос ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, К.Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать утратившим право пользования К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим К.А.А. на праве собственности.
2. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Взыскать с К.Н.А. в пользу истца К.А.А. 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________